甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[地址]

鉴于：
甲方为位于[住宅详细地址]的合法所有人，现决定将该住宅赠与乙方，乙方为甲方的家庭成员。双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下赠与协议：

第一条 赠与标的
1.1 赠与的住宅为位于[具体地址]的房产，房屋总建筑面积为[面积]平方米，产权证号为[产权证号]。
1.2 该房产自赠与之日起，所有权、使用权及相关权益均由乙方享有。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
(1) 甲方有权在赠与过程中进行相关手续的办理，并确保所赠与的房地产不受任何抵押、查封或其他权利瑕疵影响；
(2) 甲方应在无条件地将该房产转让给乙方，并提供必要的协助和文件，以确保乙方顺利获得该房产的所有权；
(3) 甲方不得对赠与的房产进行任何形式的重新主张或反悔。

2.2 乙方的权利与义务
(1) 乙方在完成赠与合同的规定之后，享有房产的所有权，能够依法对该房产进行使用、出租、转让等；
(2) 乙方应及时办理房产过户手续，并承担相关的税费和其他手续费用；
(3) 乙方不得利用该房产进行违法活动，并应妥善维护该房产的状况。

第三条 合同条款
3.1 合同有效期：本协议自双方签字之日起生效，终止于双方完成房产过户手续之日。
3.2 赠与方式：本协议的赠与为无条件赠与，乙方不需支付任何金额。
3.3 房产过户：甲方应在本协议签订后[具体时间，如“十五个工作日内”]协助乙方办理房产过户手续。
3.4 如甲方未能按照本条款及时提供必要协助，甲方需向乙方支付相当于房屋评估价值[评估金额]的违约金。
3.5 甲方确保所赠与的房屋为合法所有，若因产权问题导致乙方无法合法拥有该房产，甲方须承担由此产生的一切法律责任及损失。

第四条 违约责任
4.1 任何一方未能履行本协议约定的义务，均视为违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、处理费用等。
4.2 若甲方在本协议签订后反悔，乙方有权要求甲方支付相当于房产评估价值的违约金；若乙方未能履行合同义务，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应损失。
4.3 依据法律法规，违反本协议条款的行为，将依法追究其法律责任，违约方应向守约方赔偿由此产生的直接损失与间接损失。

第五条 其他条款
5.1 本协议的变更和补充应以书面形式达成，并经双方签字确认方可生效。
5.2 本协议未尽事宜可根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规进行补充，相关法律条款优先适用。
5.3 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
5.4 双方在协议履行过程中如发生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

本协议经双方确认无误后签字生效。

甲方（签字）：________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日