协议编号：__________

本协议于_______年____月____日由以下双方签署：

赠与人：____________________（以下简称“甲方”）

身份证号码：____________________________

住所地址：____________________________

受赠人：____________________（以下简称“乙方”）

身份证号码：____________________________

住所地址：____________________________

鉴于：

1. 甲方为位于____________________________（以下简称“该房地产”）的合法所有权人，且本房地产目前无任何抵押、纠纷或其他权利负担；
2. 甲方愿意将该房地产赠与给乙方，乙方同意接受该赠与。

基于以上，双方就房地产赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与事项
1.1 甲方同意将其合法拥有的该房地产赠与乙方。
1.2 该房地产的面积为__________平方米，土地使用权性质为__________，房产类型为__________。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方应保证赠与的房地产为其合法财产，且在赠与时没有任何抵押权、查封或其他权利负担。
2.1.2 甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件与资料，确保合法、顺利过户。
2.1.3 甲方应在协议签署后____日内完成房地产的转移登记。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方有权在甲方完成赠与及过户手续后，取得该房地产的所有权及使用权。
2.2.2 乙方应自行承担该房地产过户所需的费用，包括但不限于税费、过户手续费用等。
2.2.3 乙方承诺在接受赠与后合理使用该房地产，不得擅自改变房屋结构及用途。

第三条 赠与条件
3.1 本协议自双方签字、盖章之日起生效。
3.2 甲方完成房地产交付、房产证过户等相关手续后，正式赠与乙方。

第四条 违约责任
4.1 任何一方未能履行本协议项下的义务，均构成违约；违约方应向守约方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费及相关费用。
4.2 甲方若违反第2.1.1条约定，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿因无法取得房地产所有权而产生的损失。
4.3 乙方若违反第2.2.2条约定，造成甲方损失的，乙方应负责赔偿相应的损失。

第五条 争议解决
5.1 本协议的解释、效力及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。
5.2 双方因本协议产生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方住所地人民法院管辖。

第六条 其他条款
6.1 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
6.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。

本协议经双方自愿、平等协商签署，具有法律效力。

（余下空白处供双方签名、盖章使用）

甲方（签字）：________________

日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________

日期：______年____月____日