甲方：___________（赠与方）
身份证号：_________________________
住址：________________________________

乙方：___________（受赠方）
身份证号：_________________________
住址：________________________________

鉴于甲方为乙方的直系亲属，双方基于家庭成员之间的信任与情感，甲方自愿将其名下的住宅财产赠与乙方，现根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，订立本协议，以明确双方的权利义务。

第一条 赠与财产的基本情况
1.赠与住房地址：_______________________
2.建筑面积：_________平方米
3.房屋产权证号：_______________________
4.房屋评估值：人民币_________元
5.本协议所述赠与财产系甲方合法所有，未设立抵押和其他权利负担。

第二条 赠与的标的
甲方同意将上述住宅财产无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。甲方应随时配合乙方办理相关产权过户手续，并保证财产在赠与时处于良好状态。

第三条 权利与义务
1.甲方的权利与义务
（1）甲方应保证其为赠与财产的合法所有人，并享有完全的处分权。
（2）甲方在办理赠与手续时，应向乙方提供所有必要的文件和证明材料。
（3）甲方应在本协议签署之日起_________日内，将赠与的房地产产权转移至乙方名下。
（4）甲方在协议有效期内，不得对赠与财产进行任何形式的转让、抵押或转借。

2.乙方的权利与义务
（1）乙方接受赠与后，享有赠与财产的所有权和使用权。
（2）乙方应负责办理赠与财产的相关过户手续及所需的一切费用，包括但不限于税费、登记费用等。
（3）乙方在接受赠与后，应妥善保管和使用该房地产，并负责日常的维护与管理。
（4）如乙方在取得赠与财产后，未经甲方同意进行转让，甲方可以要求撤销本协议。

第四条 赠与财产的过户手续
相应的房屋过户手续应在本协议签署之日起_________日内完成。双方应共同到房地产管理部门办理过户手续，并配合提供所需的证明材料及文件。

第五条 违约责任
1.如甲方未能按照约定的时间和方式完成赠与财产的过户手续，乙方有权要求甲方按协议约定的赠与财产评估值的______%支付违约金。
2.如乙方未按照约定进行赠与财产的管理和使用，导致财产价值减损，甲方有权要求乙方赔偿损失，赔偿金额为损失的实际金额。
3.如因任何一方违约，守约方有权单方面解除本协议。

第六条 合同的生效条件
1.本协议自双方签字之日起生效。
2.本协议需在房地产管理部门进行登记备案后，甲方的赠与行为即告生效。

第七条 法律适用及争议解决
本协议的签署与履行均适用《中华人民共和国民法典》及相关法律法规。如因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地的法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充约定。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本协议的附件及补充协议作为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日