甲方（赠与方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[地址]

乙方（受赠方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[地址]

鉴于：
1. 甲方为家庭住宅的合法所有者，欲将其所有的家庭住宅无偿转让给乙方。
2. 乙方愿意接受该无偿赠与，并承担相关的法律责任及义务。

基于以上前提，甲方和乙方本着平等、自愿、公正的原则，经过友好协商，就家庭住宅的无偿转让事宜达成如下协议：

第一条 赠与财产的基本情况
1. 赠与财产为甲方位于[具体地址]的家庭住宅，房屋建筑面积约为[面积]平方米，房产证编号：[房产证编号]。
2. 该住宅无任何抵押、负担及法律纠纷，甲方保证其享有该房产的完整所有权并有权进行赠与。

第二条 赠与的目的
1. 甲方将家庭住宅赠与乙方的目的为满足个人家庭的需求，并促进家族成员间的和睦发展。
2. 乙方确认所赠与的财产将用于个人家庭生活使用，且不用于商业目的。

第三条 双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应在签署本协议后，配合乙方办理房屋的过户手续，并协助提供必要的文件和资料。
b. 甲方应保证所赠与的房产在赠与时不受任何法律纠纷的影响。
c. 甲方不得在赠与后以任何理由要求乙方退还房产。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方在接受赠与后，享有房产的完全所有权，包括使用权和处分权。
b. 乙方应负责办理房屋的过户手续，涉及的费用由乙方承担。
c. 乙方在接受赠与后，应妥善维护与使用该房产，确保房屋的安全及整洁。

第四条 合同条款
1. 房产过户时间：甲方应在本协议签署之日起[具体时间]内配合乙方完成房产过户手续。
2. 赠与生效时间：本协议自双方签字之日起生效，房产的权利归属自过户手续完成之时生效。
3. 费用承担：乙方应承担所有与房产过户相关的费用，包括但不限于税费、公证费、登记费等。
4.争议解决：如双方在合同履行过程中产生争议，首先应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间配合乙方完成房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按照房产评估价值的[具体百分比]%计算。
2. 若乙方未能按时办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方在[具体时间]内完成过户，并可按房产评估价值的[具体百分比]%向乙方索要违约金。
3. 任何一方未能履行本协议约定职责的，需承担因此造成的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等相关费用。

第六条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议如有未尽事宜，双方可另行协商，形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的解释权及修改权归甲方和乙方共同所有，任何一方不得单方修改本协议。
4. 本协议的成立、执行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。

双方在充分理解本协议的情况下，自愿签署本协议，承诺遵守本协议的各项条款。

甲方签字：____________________
乙方签字：____________________
签署日期：[具体日期]
地点：[具体地点]