甲方（赠与方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[地址]

乙方（受赠方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[地址]

前言
鉴于甲方愿意将其合法拥有的住宅产权无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与，双方本着自愿、公平、公正的原则，经过友好协商，达成以下协议：

第一条 赠与房产基本情况
1. 赠与房产坐落于：[具体地址]
2. 房产类型：[住宅/别墅/公寓等]
3. 房产证号：[房产证号码]
4. 房屋结构：[例如：建筑面积、层数、楼层、户型等]

第二条 赠与的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方应保证赠与房产的合法性，拥有完整的产权及处分权。
(2) 甲方应积极配合乙方进行产权过户手续的办理。
(3) 甲方承诺该房产在赠与前未设定抵押、未存在争议或未被查封。
(4) 甲方不得在本文签署后，解除赠与或再行处分该房产。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方应在本协议签署后，自行承担房产过户所需的相关费用，包括但不限于契税、登记费、公证费等。
(2) 乙方应积极配合甲方及相关部门完成房产的产权过户流程。
(3) 乙方在获得赠与房产后，享有自主使用、出租、转让及处分的权利。
(4) 乙方应妥善保管赠与房产，不得私自改建或造成房产损毁。

第三条 赠与的条件
1. 本协议自双方签署之日起生效。
2. 甲方确认自行签署本协议，且在签署时具备完全民事行为能力。
3. 双方应在签署本协议后30日内，完成产权过户手续。若因故未能按期完成，双方应协商延长时间，且不得损害对方的合法权益。

第四条 产权过户
1. 甲方应在本协议签署后，配合乙方提供所有必要的文件和材料，包括但不限于房产证明、身份证明、婚姻状况证明等。
2. 双方共同到房产登记机关办理房产过户手续，费用由乙方承担。
3. 过户完成后，乙方取得房产证及相关权利。

第五条 违约责任
1. 任何一方未能履行本协议中的任何条款，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任。
2. 若甲方未按约定完成房产过户，乙方有权要求甲方承担违约金，金额为赠与房产评估价值的5%。
3. 若乙方未能按期完成相关手续或支付费用，视为违约，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为实际已发生费用的10%。

第六条 保密条款
1. 本协议内容及双方的商业信息和个人信息应予以保密，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露。
2. 若因违反保密条款给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条 争议解决
1. 本协议的解释、履行及争议解决适用中华人民共和国的法律。
2. 双方因本协议发生争议的，应首先通过友好协商解决；若协商未果，任何一方可向甲方或乙方住所地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本协议自签署之日起生效，未尽事宜双方另行协商确认。
3. 本协议的修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：