甲方（赠与人）：[姓名]
性别：男/女
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
性别：男/女
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细地址]

鉴于甲方为该物业的合法产权人，经过充分协商，甲方自愿无偿将其名下位于[具体地址]的住宅产权赠与给乙方，双方就此达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房屋坐落地址：[详细地址]
2. 房屋权属证号：[房屋权属证号]
3. 房屋建筑面积：[建筑面积]平方米
4. 房屋产权性质：住宅

二、赠与内容
1. 甲方自愿将上述房产的全部权利无偿赠与给乙方，包括但不限于所有权、使用权等。
2. 此次赠与为无偿性质，乙方无需支付任何形式的对价。

三、甲方权利与义务
1. 权利：甲方在本协议签署后不再对赠与房产享有任何权利，乙方享有对房产的所有权利。
2. 义务：
a. 甲方应保证所赠与的房产无任何抵押、查封及其他法律障碍。
b. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要文件、协助公证等。

四、乙方权利与义务
1. 权利：乙方在本协议履行后，获得赠与房产的所有权益，包括使用、处分等权利。
2. 义务：
a. 乙方应按时完成房产的过户手续，确保甲方的权益。
b. 乙方应自行负责房产的相关税费和后续费用。

五、赠与的生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 双方应在签字后30日内完成房产的过户手续，任何一方未在规定时间内履行过户义务，另一方有权解除协议。

六、违约责任
1. 如果甲方未能提供产权清晰的房产或履行协助过户的义务，造成乙方过户失败，甲方需向乙方赔偿因此产生的所有费用，包括但不限于公证费、律师费等。
2. 如果乙方未能在约定时间内完成过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此产生的所有费用。
3. 违约方需承担违约金，违约金金额为交易房产总价的10%。

七、通告与通知
1. 本协议涉及的所有通知应以书面形式送达各方，送达地址为本协议双方所列地址或其他经双方书面确认的地址。
2. 任何一方的地址变更应及时通知对方，未通知则视为有效送达。

八、争议解决
1. 本协议在执行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则进行解决；协商不成的，可以向甲方住所地或乙方住所地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的任何修改或补充均需以书面形式进行，若未经书面确认，视为无效。

甲方（签字）：_____________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_____________
日期：______年____月____日