甲方（赠与方）：_________，身份证号码：___________________，地址：_____________________。

乙方（受赠方）：_________，身份证号码：___________________，地址：_____________________。

鉴于甲方为本协议项下权属清晰、合法所有的房产，甲方愿意将该房产赠与给乙方，而乙方亦愿意接受本次赠与。为了明确双方的权利和义务，特此订立本协议。

第一条 赠与财产

1. 甲方愿意将其合法所有的位于___________________（具体地址）的房产（以下简称“赠与财产”）赠与给乙方。赠与财产的土地使用权及房屋所有权等相关权属证明文件为（附相关证件复印件）。

2. 赠与财产的合法性：甲方确认其对赠与财产拥有合法的所有权，且该财产不存在抵押、查封、租赁等权利瑕疵。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权随时对赠与财产进行查看与管理。
（2）甲方应根据相关法律法规，协助乙方办理房产过户手续。
（3）甲方需确保赠与财产在过户前不被他人主张任何权利。
（4）甲方有义务承担因赠与财产转让所产生的税费及公证费（如有）。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在赠与财产合法转移后，独立使用、收益和处分该财产。
（2）乙方应承担因接受赠与所产生的相关税费（如有）。
（3）乙方应妥善维护赠与财产，不得随意拆改或损坏。
（4）乙方在使用赠与财产期间需遵守相关法律法规及当地管理规章。

第三条 合同条款

1. 赠与方式：甲方以无偿赠与的方式将赠与财产赠与给乙方，乙方接受该赠与。

2. 赠与财产的交付：
（1）本协议签署之日起，甲方应在_________日内协助乙方完成赠与财产的交付和过户手续。
（2）甲方应及时提供赠与财产相关的所有权证明文件和必要的协助材料。

3. 房产过户费用的承担：
（1）双方约定，由甲方承担房产过户过程中的相应费用，包括但不限于申请公证费、税费及其他相关费用。
（2）乙方自本协议生效后负责房产后续的管理和维护费用。

第四条 违约责任

1. 若甲方未能按约定交付赠与财产或未能协助乙方办理过户手续，甲方应赔偿乙方因此产生的相关损失，包括但不限于手续费、律师费、税金等。

2. 若乙方未能按照本协议约定承担与赠与财产相关的费用，或未能妥善维护赠与财产，甲方有权要求乙方予以赔偿相应损失。

3. 若因违反协议而导致的纠纷，违约方应依法承担相应法律责任，并赔偿守约方因此产生的全部损失。

第五条 合同生效及争议解决

1. 本协议自双方签署之日起生效。

2. 本协议在实施过程中，如有未尽事宜，双方应本着诚实信用的原则友好协商补充协议。

3. 如双方在履行本协议中发生争议，应首先以友好协商方式解决；若协商不成，任一方可将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第六条 附则

1. 本协议正本一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本协议的任何修改和补充应以书面形式进行，并由双方签署后生效。

3. 本协议的生效、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签署日期：____年__月__日

签署地点：___________________