关于父母将房产赠与子女之合同

甲方（赠与方）：父母姓名（身份证号码、住址）

乙方（受赠方）：子女姓名（身份证号码、住址）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房产赠与乙方达成如下协议：

一、赠与标的

1. 甲方将其位于【具体地址】的房产（下称“赠与房产”），房产证号为【房产证编号】赠与给乙方。该房产的所有权归甲方所有，甲方在此声明该房产为合法财产，无任何抵押、租赁等权利限制。

2. 赠与房产的具体信息包括：
- 房屋类型：住宅/商铺/其他
- 建筑面积：【面积】
- 结构：如几室几厅、蓄水池等
- 其他相关信息或附属设施

二、赠与目的

本协议的目的在于增强家庭和谐，确保子女能够更好地生活与发展。甲方自愿将赠与房产赠与乙方，不以任何形式回馈利益为目的。

三、权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
- 甲方应保证其对赠与房产的合法所有权，确保赠与房产在赠与时无任何权利争议和法律纠纷。
- 甲方应协助乙方办理房产的过户手续，提供相关所需的文件和证明，并于赠与完成后放弃对赠与房产的所有权。
- 甲方有权监督乙方对赠与房产的使用情况，确保其合法合规。

2. 乙方的权利和义务：
- 乙方接受甲方的赠与，并有权在签署本协议后的规定期限内办理赠与房产的过户手续。
- 乙方应承担赠与房产的所有权及使用过程中的费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费用等。
- 乙方不得随意转让或出租赠与房产，除非获得甲方的书面同意。

四、合同条款

1. 合同生效条件：
- 本协议自双方签署之日起生效，甲方应于协议生效后30日内协助乙方办理相关房产过户手续。
- 乙方应在过户申请后30日内完成产权变更登记。

2. 赠与过程中的各项费用承担：
- 甲方应承担赠与过程中的所有相关税费、手续费等，若协议未另行约定，相关税费由乙方承担。

3. 赠与的撤销：
- 若乙方在签署本协议后违反了与甲方的其他家庭协议行为或法律法规，甲方有权解除本协议，并请求返还赠与房产。

五、违约责任

1. 甲方的违约责任：
- 若甲方未能按时协助乙方办理过户手续，应向乙方支付违约金，金额为待赠与房产市场评估价值的10%。
- 若因甲方隐瞒房产权属信息或其他法律责任，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方的违约责任：
- 若乙方未能按时完成房产的过户手续，应向甲方支付违约金，金额为待赠与房产市场评估价值的10%。
- 如果乙方违约转让、出租赠与房产，应承担因此产生的一切法律后果，并按市场评估价值向甲方支付相应赔偿。

六、争议解决

本协议在执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本协议自双方签署后即时生效，协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议如需修改或补充，须经甲乙双方书面同意。
3. 本协议的解释及适用法律为中华人民共和国的相关法律法规。

甲方签字：__________ 日期：____年__月__日

乙方签字：__________ 日期：____年__月__日