甲方（赠与方）：____________（父亲姓名）
身份证号：_____________________
地址：___________________________

乙方（受赠方）：____________（子女姓名）
身份证号：_____________________
地址：___________________________

鉴于：
1. 甲方为其合法拥有的住宅（地址：__________________________，房产证号：________________）的唯一所有人，其持有该房产的权利是合法且无争议的。
2. 甲方愿意将该房产的全部产权无偿赠与乙方，乙方亦愿意接受该赠与。经过友好协商，双方达成如下协议：

第一条 赠与房产
甲方将其合法拥有的位于______________的住宅（以下简称“赠与房产”）赠与乙方，赠与房产的详细信息如下：
1. 赠与房产地址：_________________________________
2. 房产证号：_____________________________________
3. 建筑面积：_________平方米
4. 房屋结构：_____________________________________

第二条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方应保证其所赠与的房产为其合法所有，且在赠与时无任何抵押、查封、纠纷等法律障碍。
1.2 甲方应协助乙方办理过户所需的所有相关手续，包括但不限于房产过户申请、相关税费的支付等。
1.3 甲方保证赠与房产在本协议生效时具备良好的居住条件及完整的房屋设施。
1.4 甲方不得对赠与房产进行任何形式的出售、转让或其他行为，直到乙方完全获得产权。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权在本协议生效后，依法获得赠与房产的全产权，并享有房产的使用、收益和处分权。
2.2 乙方应按时办理赠与房产的过户登记手续，并承担因过户产生的相关费用，包括但不限于契税、登记费等。
2.3 乙方应妥善保管赠与房产，不得私自拆改房屋结构，未经甲方同意不得转租、转借或其他形式的使用他人。
2.4 乙方应遵守相应的法律法规，并对赠与房产的使用造成的任何法律责任承担责任。

第三条 赠与条件及过户
1. 本协议的生效需要满足以下条件：
1.1 甲方已就赠与房产的登记情况进行充分了解并确认无误。
1.2 甲方与乙方应共同办理赠与房产的过户手续，双方应在本协议签署后____日内进行。
1.3 相关财务手续已经处理完毕，双方达成一致。

2. 过户手续的办理由乙方负责，甲方应全力配合。甲方应在过户过程中，提供必要的身份证明及房产证明文件，并确保其真实性和合法性。

第四条 违约责任
1. 如因甲方原因未能按时办理赠与房产的过户手续，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方因此产生的一切财务损失，包括但不限于因未能过户导致的房产价值下降、延误使用等损失。
2. 如因乙方原因未能及时办理过户手续，视为乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，即赠与房产评估价值的____%，且不影响甲方对赠与房产的所有权利。
3. 任何一方违反本协议约定，导致合同无法继续履行的，违约方应承担全部责任及损失赔偿责任。

第五条 争议解决
1. 本协议适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 协议的生效与变更
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议一经签署，双方均不得擅自更改或解除，任何变更须经双方书面同意。
3. 如需补充协议，双方应共同商议并形成书面文件。

第七条 其他约定
1. 本协议的正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议中未尽事宜，双方可另行协商补充。如双方另行签署的补充协议与本协议条款不一致，以补充协议为准。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日