甲方（赠与人）：
姓名：___________
身份证号码：______________________
住址：_____________________________

乙方（受赠人）：
姓名：___________
身份证号码：______________________
住址：_____________________________

鉴于：

1. 甲方为乙方的父母，双方为直系亲属关系。
2. 甲方自愿将其依法拥有的房产赠与乙方，乙方亦自愿接受此项赠与。
3. 双方均希望明确各自的权利与义务，特此签署本协议。

经双方友好协商，达成如下协议条款：

**第一条 赠与房产的基本情况**

1. 赠与房产地址：________________________
2. 房产性质：_____________________________
3. 房产证编号：__________________________
4. 房产面积：__________平方米
5. 房产评估价值：_____________元（如适用）

**第二条 赠与的性质及范围**

1. 本协议所述赠与为无偿赠与，甲方自愿将上述房产全部产权赠与给乙方。
2. 赠与后，乙方取得上述房产的完全所有权，享有法律赋予的所有权利，包括但不限于使用、出租、转让、抵押等权利。

**第三条 甲方的权利与义务**

1. 甲方应保证其对赠与房产的所有权清晰，且该房产没有任何抵押、查封或其他权利负担。
2. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件材料。
3. 甲方在签署本协议后，不能以任何理由撤销赠与。
4. 在乙方未满18周岁之前，甲方有权对房产的使用做出合理的监管和管理。

**第四条 乙方的权利与义务**

1. 乙方享有赠与房产的完全所有权，并可根据法律规定和协议约定自由处置该房产。
2. 乙方在接受赠与后，需承担与房产相关的所有权利义务，包括但不限于缴纳税费和物业管理费用。
3. 乙方应在收到房产后配合办理相关过户手续，确保赠与房产顺利过户至其名下。
4. 乙方承诺，如需在该房产上进行重大改建或出租，应提前通知甲方，并取得甲方的明确同意。

**第五条 赠与税费的支付**

1. 乙方应承担因本次赠与产生的所有税费，包括但不限于房产赠与税和过户手续费。
2. 甲方签署本协议后，不再承担任何税费及房产相关费用。

**第六条 违约责任**

1. 若甲方未能按照本协议约定履行交付房产的义务，乙方有权要求甲方继续履行或赔偿相应损失。
2. 若乙方未依约支付相关税费或办理过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此产生的损失。

**第七条 合同的生效与变更**

1. 本协议自双方签署之日起生效，双方均应遵守本协议的各项条款。
2. 任何对本协议的修改或变更均需经双方书面确认，方可生效。

**第八条 争议解决**

1. 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
2. 因履行本协议所引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

**第九条 附则**

1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

双方确认以上条款真实有效，并同意严格遵守。