协议编号：_______________

签订日期：_______年____月____日

甲方（赠与人）：________________________
身份证号码：____________________________
住址：_________________________________

乙方（受赠人）：_________________________
身份证号码：____________________________
住址：_________________________________

鉴于：
1. 甲方为位于___________________（房产地址）的楼房（以下简称“赠与房产”）的合法所有者，且该房产是甲方的个人财产。
2. 乙方为甲方的亲属，双方在充分自愿、平等协商的基础上就赠与事项达成一致意见。

现甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就赠与房产及相关权利义务事项订立如下协议：

第一条 赠与内容
甲方同意将其合法拥有的位于___________________的楼房（产权证号：________________）赠与乙方，赠与房产的具体信息及现状如以下描述：
1. 房产类型：________________________
2. 总面积：___________________________
3. 所在楼层：_________________________
4. 房产结构：_________________________

第二条 权利与义务
1. 甲方权利与义务
（1）甲方应当向乙方提供与赠与房产相关的所有权证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。
（2）甲方保证赠与房产为其合法所有，且在赠与时未设定任何权利负担，亦未涉及任何法律纠纷。
（3）甲方在赠与完成后，不再对赠与房产享有任何权利，乙方可以完全占有、使用、处分该房产。

2. 乙方权利与义务
（1）乙方有权依照法律法规和本协议的约定，享有赠与房产的所有权利，包括占有、使用、收益及处分等权利。
（2）乙方应按照法律法规及房产管理规定，办理房产的过户手续，并承担因过户所产生的费用，包括但不限于税费、手续费等。
（3）乙方应维护房产的良好状态，不得擅自改变房产结构，需经甲方同意后方可进行相关改动。

第三条 贷款及债务
如赠与房产上存在任何形式的债务或未清偿贷款，甲方应在本协议签订前予以完全清偿，并为乙方提供相关文件作为证明。如因甲方未履行上述义务而导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

第四条 违约责任
1. 任何一方未能履行本协议约定的义务，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任。
2. 若甲方因未如实披露房产状况或权利负担而导致乙方受到损失，甲方应向乙方赔偿相关损失，并承担因违约产生的所有法律费用。
3. 若乙方未按约定办理房产过户手续，导致甲方权益受损，乙方应向甲方支付相应的违约金，违约金金额为房产市场评估价值的10%。

第五条 合同生效
本协议自双方签字或盖章之日起生效，并在双方履行完约定的权利义务后自动终止。如需对本协议进行变更或解除，双方应以书面形式协商一致。

第六条 争议解决
1. 本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第七条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的某一条款若被认定为无效，其余条款依然有效。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________

签署日期：_______年____月____日