甲方：_____________________（赠与人姓名，身份证号码：____________________）

乙方：_____________________（受赠人姓名，身份证号码：____________________）

鉴于：

1. 甲方为家庭住房的合法所有人，且愿意将该物业赠与乙方。
2. 乙方为甲方的子女，在此接受甲方的赠与。

双方本着自愿、公平、诚实的原则，就家庭住房的赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与标的
1.1 本协议所指的家庭住房为位于___________________（具体地址）的房产，房产证编号为_________________。
1.2 该房产现处于甲方名下，甲方承诺对该房产享有完全的所有权，并无任何权属争议。

第二条 赠与方式
2.1 甲方自愿将上述家庭住房无偿赠与给乙方，乙方自愿接受该赠与。
2.2 该赠与为无条件赠与，甲方在赠与完成后，不再对该房产享有任何权利和利益。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应提供有效的房产证及相关证明文件，协助乙方进行产权过户。
3.1.2 甲方保证其所赠与的房产不涉及抵押、租赁或其他权利负担。
3.1.3 甲方应负责在签署本协议时支付相关的税费，包括但不限于个人所得税和赠与税。
3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权在本协议生效后，依法办理房产过户手续，获得该房产的所有权。
3.2.2 乙方应自本协议生效之日起，负责该房产的所有费用，包括物业费、水电费等。
3.2.3 乙方不得在未征得甲方同意的情况下，擅自将该房产转让、出租或抵押。

第四条 赠与的生效条件
4.1 本协议在双方签字盖章后即生效，前提是甲方进行房产产权的转移登记，并将相关文件交予乙方。
4.2 本协议的生效不受任何外部因素的影响，除非因法律法规的变更导致协议无效。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按照本协议约定的时间和方式完成产权过户，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的直接损失。
5.2 若乙方未能按时办理过户手续，或未能如实履行本协议的约定义务，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此产生的损失。
5.3 无论是甲方还是乙方的违约，违约方应当在接到守约方的书面通知后，限期内予以纠正，逾期未予纠正的，应承担相应的法律责任。

第六条 协议的修改与解除
6.1 本协议的任何修改、补充，均须双方书面同意。
6.2 若因不可抗力导致本协议无法履行，双方应友好协商进行解除，不承担违约责任。
6.3 任何一方有权在对方严重违约的情况下，单方面解除本协议，并要求违约方进行赔偿。

第七条 争议解决
7.1 本协议的履行及解释适用中华人民共和国法律。
7.2 双方因本协议产生的争议，应首先进行友好协商解决；如协商不成，任一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本协议一式两份，甲方与乙方各执壹份，具有同等法律效力。
8.2 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，且应形成书面补充协议。

甲方（签字）：__________________ 日期：_____________

乙方（签字）：__________________ 日期：_____________

（以上文本为《家庭住房赠与协议》内容，具体的法律效力及相关事项应根据当地法律咨询专业法律人士。）