甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话]
乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话]

鉴于：

1. 甲方为合法拥有房产的所有者，现愿意将其名下位于[房产地址]的房产（以下简称“本房产”）无偿赠与乙方。
2. 乙方同意接受甲方赠与的本房产。基于此，双方本着平等自愿的原则，就本房产的赠与事宜订立本协议，内容如下：

第一条 赠与财产的基本情况
1. 赠与财产为甲方名下位于[房产地址]的房产（房产证号：[房产证号]）。
2. 该房产的权属清晰，无任何法律纠纷、抵押或其他权利负担，且为甲方合法所有。

第二条 赠与的目的
本协议的目的是为了将上述房产无偿赠与乙方，旨在增进家庭成员间的情感以及对未来生活的支持。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方应确保本房产的所有权清晰，并且在交付时无任何债务纠纷、抵押权或其他权利负担。
2. 甲方应自愿协助乙方办理房产过户手续，积极提供所需的材料及配合相关部门的要求。
3. 在赠与完成前，甲方有权随时撤销赠与，但应提前通知乙方，并无条件归还任何因本协议产生的费用。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方接受甲方的赠与，并同意办理本房产过户相关手续，承担所需的税费、登记费用等。
2. 乙方在赠与完成后享有本房产的所有权、使用权和收益权，并有权对该房产进行维修、出租、转让等处置。
3. 乙方应妥善保管本房产，确保其设施、设备不受损害，不得擅自改变房产的用途。

第五条 赠与财产的交付
1. 赠与财产的交付应在本协议生效后的[具体日期]完成，甲方应将本房产的相关权利凭证一并交付给乙方。
2. 交付方式为：[描述交付方式，例如“面对面交接，双方签字确认”等]。

第六条 房产过户手续
1. 甲方应在交付之日起的[具体日期]内与乙方共同到房产管理部门办理房产过户等相关手续。
2. 办理过户的所需费用由乙方承担，甲方应提供必要的配合和文件支持。
3. 甲方应在过户手续办理完成后，确保将房产证交给乙方。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按约定交付本房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产评估价值的[具体比例]%；同时乙方有权解除本协议。
2. 若乙方未能按照约定办理过户手续或承担相应税费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为相应税费的[具体比例]%；同时甲方有权解除本协议。
3. 违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接损失，包括但不限于法律费用、评估费用等。

第八条 合同生效条件
本协议自甲乙双方签字之日起生效。在以下条件下，协议将失效：
1. 甲方在赠与之前以书面形式撤回赠与。
2. 因法律原因导致本房产的赠与无法实现。
3. 双方在书面协议中约定的其他特殊条款。

第九条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商未果的，任何一方可向本协议签署地人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可另行书面补充协议。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的修改、补充需以书面形式经双方确认。

甲方（签字）：________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日