关于个人住宅转赠给亲属的法律合同

协议编号：_______

甲方（赠与人）：_______，身份证号：____________________，住址：________________________。

乙方（受赠人）：_______，身份证号：____________________，住址：________________________。

鉴于：

1. 甲方为合法拥有位于________________的住宅物业（以下简称“该物业”）的权利人，产权证号为______________________。
2. 甲方自愿将该物业无偿赠与乙方，乙方同意接受该物业的赠与。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，就本次住宅赠与事项达成如下协议：

第一条 赠与标的

甲方同意将其所有的位于________________的住宅物业（面积：_______，产权证编号：_______）赠与乙方，赠与性质为无偿。

第二条 赠与条件与权利义务

1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方需保证其对该物业享有完整的所有权，并无任何权利瑕疵。
1.2 甲方在协议签署后，需协助乙方办理物业的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合办理产权变更等。
1.3 甲方不得对该物业设置任何抵押、质押等权利限制。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权在协议生效后取得该物业的所有权，并享有对该物业的使用、收益及处分权。
2.2 乙方承诺在协议生效后，履行相关过户手续及缴纳与过户相关的费用，包括但不限于税费、手续费等。
2.3 乙方需保护该物业的完整，如因乙方原因造成的损坏，需承担相应的赔偿责任。

第三条 合同的生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，双方确认各自提供的身份资料及产权证书内容真实有效，并承诺不以任何理由拒绝履行本协议。

第四条 违约责任

1. 若甲方未能如约协助乙方办理相关过户手续，造成乙方未能及时取得所有权的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的直接损失。
2. 若乙方未能如约缴纳相关费用或未能及时办理过户手续，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的直接损失。
3. 如任一方违反本协议的其他约定，导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此受到的直接损失。

第五条 争议解决

协议在履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并形成书面补充协议；补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。
3. 本协议的签署、履行及解释均适用中华人民共和国法律。

甲方（赠与人）：________________（签字）

乙方（受赠人）：________________（签字）

签署日期：_______年____月____日

签署地点：______________________