甲方（赠与方）：__________
身份证号码：______________________
联系方式：_________________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号码：______________________
联系方式：_________________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区______________的合法房产所有者（以下简称“该房产”），根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方自愿将该房产赠与乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与房产基本信息
1.1 该房产位于北京市朝阳区____________，土地使用权证号：____________，房产证号：____________，建筑面积：______平方米，房屋性质：_______。
1.2 该房产为甲方合法拥有，未设立任何抵押、租赁或其他限制性权利。

第二条 赠与的权利和义务
2.1 甲方的权利和义务
2.1.1 甲方有权将该房产无偿赠与乙方。
2.1.2 甲方应提供该房产的合法产权证明及相关文件，确保该房产在赠与时权属清晰。
2.1.3 甲方应协助乙方办理房产过户及其他相关手续，确保乙方顺利取得该房产的所有权。
2.1.4 甲方在赠与完成后，不再对该房产享有任何权利和义务。

2.2 乙方的权利和义务
2.2.1 乙方在接受赠与后，享有该房产的所有权，并有权对该房产进行合法使用、处置等。
2.2.2 乙方应依法承担该房产的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。
2.2.3 乙方有义务妥善保管该房产，并对其进行合理维护和管理，确保其不受损坏。
2.2.4 乙方应配合甲方完成赠与相关的法律手续，包括但不限于房产过户登记。

第三条 赠与财产的评估及付款条款
3.1 本次赠与为无偿赠与，乙方无需向甲方支付任何费用。
3.2 如甲方与乙方在未来产生任何争议，双方应本着公平、公正的原则对房产进行市场评估，所产生的费用由双方共同承担。

第四条 违约责任
4.1 甲方如因故意隐瞒、虚假陈述导致乙方无法顺利获得该房产的，甲方应承担由此产生的所有损失，包括但不限于法律费用、评估费用等。
4.2 乙方如未按协议约定及时办理过户手续，给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此产生的直接损失。
4.3 任一方如因不可抗力原因无法履行协议时，应及时通知另一方，并共同商讨解决方案。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字之日起生效。
5.2 本协议的任何修改和补充须经双方书面同意，并附于本协议后，方为有效。

第六条 争议解决
6.1 本协议的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
6.2 如因本协议产生争议，双方应首先协商解决；如协商未果，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本协议中未尽事宜，双方可另行商议，并形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：______年____月____日
签署地点：______________________