甲方（赠与方）：[姓名]，身份号码：[身份证号码]，住址：[详细地址]。

乙方（受赠方）：[姓名]，身份号码：[身份证号码]，住址：[详细地址]。

鉴于甲方自有合法产权且愿意无偿赠与乙方位于上海市中心的住宅，乙方愿意接受该赠与，双方本着自愿、公平的原则，达成如下协议。

第一条 赠与标的

1. 甲方同意将其位于上海市中心的住宅（以下简称“赠与房产”），具体地址为：[详细地址]，房屋产权证号：[产权证号]，面积：[建筑面积]平方米，赠与给乙方。

第二条 赠与性质

1. 本协议涉及的赠与为无偿性质，乙方无需支付任何形式的代价或费用。
2. 甲方在赠与完成后不再对赠与房产拥有任何权利，乙方将全权拥有该房产的所有权利。

第三条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应保证其对赠与房产拥有合法的所有权，并具备无权利瑕疵的赠与能力。
1.2 甲方负责办理赠与房产相关的所有权转移手续，并应协助乙方完成房产过户登记。
1.3 甲方将对赠与房产的实际状况如实告知乙方，包括但不限于土地使用权、房屋结构是否存在安全隐患等。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方在接受赠与后，享有赠与房产的合法所有权，并依法享有所有权利。
2.2 乙方有责任按照国家法律法规及管理规定，妥善使用和管理赠与房产。
2.3 乙方应按时配合甲方办理赠与房产过户的相关手续。

第四条 赠与手续

1. 双方应在本协议签署后[具体日期]内，完成赠与房产的权属转移登记手续，甲方应提前准备好所有必要的法律资料及证明文件：
1.1 房屋产权证；
1.2 身份证明文件；
1.3 其他法律要求的文件。

2. 赠与房产过户费用由乙方承担，费用包括但不限于办理过户手续所需的税费及相关服务费用。

第五条 违约责任

1. 若甲方违反本协议约定，导致赠与房产不能如约转移至乙方名下，甲方应承担违约责任，给予乙方损失赔偿，赔偿金额应为乙方因此产生的所有损失及支出。

2. 若乙方未按照约定时间及方式办理赠与房产过户手续，甲方有权单方面解除本协议，并保留追究乙方违约责任的权利。

第六条 协议的生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效，双方需按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

2. 协议的任何修改或补充应以书面形式进行，并经双方签字确认方可生效。

第七条 争议解决

1. 本协议在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；

2. 争议协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其它条款

1. 本协议共[份数]份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的相关规定执行。

甲方（签字）：___________________

乙方（签字）：___________________

签署日期：[年]年[月]月[日]日

签署地点：[具体地点]