甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
家庭住址：[地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
家庭住址：[地址]

鉴于甲方为房产的合法所有者，并愿意将其名下的房产赠与乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 本协议所涉及的房产位于：[详细地址]，房屋产权证号：[产权证号]。
1.2 房产建筑面积为：[建筑面积]平方米。
1.3 房产性质为：[住宅/商业]，房产类型为：[商品房/二手房/其他]。

第二条 赠与内容
2.1 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
2.2 甲方应保证该房产为其合法所有，未设定抵押、未被他人占有或提出权利主张。

第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方应确保所赠与房产的合法性，不存在任何潜在的法律纠纷或权利瑕疵。
3.2 甲方需在协议签署后[具体时间]内协助乙方完成房产过户手续，并承担与之相关的所有费用（包括但不限于过户费、评估费、税费等）。
3.3 甲方负责在过户之前，保持该房产的正常使用状态，并承担房产过户之前的一切费用。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方应在协议签署之日起[具体时间]内，按照甲方的要求准备相关资料并配合完成房产的过户手续。
4.2 乙方在接受赠与后，拥有该房产的所有权，享有房产的使用、收益及处分权。
4.3 乙方需承担房产过户后的一切费用，包括但不限于物业费、维修基金等。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能在约定时间内协助乙方完成房产的过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的经济损失。
5.2 若乙方不按时准备相关资料或配合过户手续，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。
5.3 若任何一方存在虚假陈述、隐瞒真实情况或其他恶意行为，受害方有权追求赔偿损失，并可以依法追究对方的法律责任。

第六条 合同生效条款
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本协议的未尽事宜，双方应友好协商解决。
6.3 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 本协议的订立、履行及解释适用中华人民共和国法律。
7.2 双方因本协议产生的任何争议，应首先通过协商解决；若协商无果，则提交[选定的仲裁机构]进行仲裁。

第八条 其他约定
8.1 甲方与乙方均可以书面形式共同同意修改本协议，修改后的协议具有与本协议相同的法律效力。
8.2 本协议涉及的所有通知、函件、请求、索赔等应通过书面形式以快递或电子邮件送达对方。

甲方（签字）：_________________ 日期：_______年____月____日
乙方（签字）：_________________ 日期：_______年____月____日