甲方（赠与人）：李先生
身份证号码：____________
住址：北京市朝阳区__________________

乙方（受赠人）：张女士
身份证号码：____________
住址：北京市朝阳区__________________

鉴于甲方系北京市朝阳区某住宅的合法产权人，愿意将该住宅赠与乙方。为了明确双方的权利义务，达成如下赠与协议：

一、赠与物业基本情况
1. 甲方同意将位于北京市朝阳区__________________的住宅（以下简称“赠与物业”）赠与乙方。
2. 赠与物业的房屋所有权证号为：________________, 其建筑面积为_____________平方米。

二、赠与目的
本次赠与系因甲乙双方亲属关系良好，甲方基于自愿原则，出于对乙方的关爱和责任。同时，乙方也愿意接受甲方的赠与物业，在此过程中不附加任何其他条件。

三、赠与权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方承诺对赠与物业享有完全的、合法的所有权，且赠与物业不存在任何抵押、典当、查封等权利瑕疵。
1.2 甲方在本协议签署前，应如实向乙方披露赠与物业的所有权情况和相关法律文件。
1.3 甲方在赠与完成后，放弃对赠与物业的所有权及一切权利，承担赠与物业交付的法律责任。
1.4 甲方应在协议生效之日起_____个工作日内，协助乙方办理赠与物业的产权过户手续，并承担相关费用。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方在接受赠与后，享有对赠与物业的全部权利，并承担相应的法律责任。
2.2 乙方承诺遵守法律法规，合法使用赠与物业，不得利用赠与物业从事违法活动。
2.3 乙方在签署本协议后，应及时配合甲方办理赠与物业的产权过户手续，并承担相关税费。
2.4 乙方应妥善管理和维护赠与物业，若因乙方原因导致赠与物业受损，乙方应承担相应维修和赔偿责任。

四、赠与手续
1. 本协议签署后，乙方需在_____个工作日内向房地产管理部门提出赠与物业的过户申请。
2. 甲方需在乙方提出申请后_____个工作日内，提供必要的文件和材料，以便于完成过户手续。
3. 双方同意，因首次过户产生的契税、交易服务费等相关费用，由乙方承担。

五、违约责任
1. 若甲方未能按照本协议约定时间协助办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为赠与物业评估价值的______%。
2. 若乙方未能在协议约定时间内办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为______元，并保留要求乙方承担损失的权利。
3. 除上述情况外，若任何一方违反协议其他条款，应承担由此产生的所有损失责任，包括但不限于律师费用、诉讼费等。

六、合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，并在赠与物业过户完成后继续有效。
若任何一方在协议生效后提出解除协议，应提前_____天通知另一方，解除协议的条件及赔偿由双方协商解决。

七、争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应协商解决；若协商无法达成一致，任一方均可向甲方住所地法院提起诉讼解决。

八、其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 如本协议条款或内容因法律法规发生变化而需要调整，双方应友好协商解决。

甲方（签字）：____________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________
日期：______年____月____日