甲方（赠与方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[地址]

乙方（受赠方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[地址]

鉴于：

1. 甲方为合法拥有位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），其房产证号为[房产证号]。
2. 甲方自愿将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。

根据《民法典》及相关法律法规，双方在友好协商的基础上，就该房产的赠与事宜达成如下协议：

一、赠与的内容
1. 甲方同意将该房产无偿赠与乙方，赠与行为自本协议签署之日起生效。
2. 甲方作为该房产的合法所有权人，享有该房产的所有权，且该权利未被任何第三方质押或抵押。

二、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保该房产的合法性，确认该房产不存在任何法律纠纷、贷款、抵押等权利限制。
2. 甲方应协助乙方完成房产过户手续，提供所有必要的文件及证件，包括但不限于房产证、身份证明、赠与协议等。
3. 甲方须在本协议签署后的[具体时间]天内，将该房产的所有权转移给乙方。

三、乙方的权利和义务
1. 乙方自本协议生效之日起，享有该房产的合法所有权，有权使用、处置该房产及由此产生的收益。
2. 乙方须主动配合甲方进行房产过户，提供所需的身份文件、申请材料和相关费用。
3. 乙方自愿接受该房产的现状，甲方不承诺任何对房产的维修、改造或增值责任。

四、赠与的条件
1. 本协议签署后，甲方应在[具体时间]日内进行房产的赠与登记及过户手续。
2. 乙方应按照本协议的约定，积极配合甲方完成过户，确保该过户手续的顺利完成。

五、违约责任
1. 如一方未能履行本协议的任何条款，造成另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
2. 若甲方未能在规定时间内完成房产的过户，乙方有权要求甲方支付相当于房产市场价值的[具体比例]%作为违约金。
3. 若乙方未能在规定时间内配合过户，甲方有权要求乙方支付相当于房产市场价值的[具体比例]%作为违约金。

六、纠纷解决
1. 双方因本协议发生的任何争议应首先友好协商解决，若协商不成，则应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4. 本协议的条款如有与国家法律法规相抵触的地方，应当按法律法规的规定执行，其余条款仍然有效。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：