甲方（赠与方）：__________

身份证号码：__________________

乙方（受赠方）：__________

身份证号码：__________________

根据《民法典》相关规定，甲方与乙方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其所有的房产无偿赠予乙方事宜，达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1. 甲方同意将位于__________的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠予乙方。该房产的基本信息如下：
- 房产地址：_______________
- 房产证号：_______________
- 建筑面积：_______________平方米
- 房产用途：_______________

2. 甲方在签订本协议时，已向乙方提供赠与房产的所有相关文件，包括但不限于房产证及不动产登记证明。赠与房产不涉及抵押等权利限制。

第二条 权利与义务

1. 甲方权利与义务
（1）甲方有权自主决定将上述房产赠与乙方，无需他人同意。
（2）甲方应保证赠与房产在赠与时不存在权利争议、抵押及其他法律负担。
（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关的过户费用。
（4）甲方应确保赠与房产的设施和设备正常可用，且在赠与时处于良好的质量状态。

2. 乙方权利与义务
（1）乙方在签署协议后有权要求甲方配合完成房产的过户手续。
（2）乙方应妥善维护赠与房产，并承担随后的管理和使用责任。
（3）乙方同意在房产过户完成后，承担与房产相关的所有费用，包括但不限于房产税、水电费及物业费等。
（4）乙方不得擅自将房产转让、出租或抵押，如需变更，需事先征得甲方书面同意。

第三条 赠与房产的过户

1. 甲方同意在本协议签署后______个工作日内与乙方共同前往相关房产管理局办理房产的过户手续。

2. 若因甲方原因致使过户手续未能如期办理，甲方应承担由此引起的乙方损失。

3. 乙方应在收取赠与房产的信息后______个工作日内，准备相关材料，以配合甲方完成过户手续。

第四条 违约责任

1. 任何一方未能按照本协议规定履行其义务的，均构成违约，违约方应对守约方的直接损失承担赔偿责任。

2. 乙方未按照约定承担相关费用，甲方有权要求其赔偿相应的损失。

3. 若甲方未能协助乙方办理过户手续，则应承担因迟延给乙方造成的实际损失。

第五条 合同的生效与解除

1. 本协议自双方签署之日起生效，至房产过户手续完成之日起终止。

2. 双方可以协商一致解除本协议，并应以书面形式确认解除协议。

3. 若因不可抗力因素导致协议无法执行，双方可事先协商解决，双方应相互理解与支持。

第六条 争议的解决

1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应先进行友好协商；协商不成的，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项

1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商确定，并形成补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 双方确认，已仔细阅读本协议的全部内容，并完全理解协议条款的含义。

甲方（签字）：_______________

日期：_______年____月____日

乙方（签字）：_______________

日期：_______年____月____日