合同编号：______
签订日期：______
签订地点：______

甲方（赠与人）：______
身份证号码：______
住址：______

乙方（受赠人）：______
身份证号码：______
住址：______

鉴于甲方为合法的房产所有者，现决定将其合法拥有的位于______（具体地址）的房产（以下称“该房产”）无偿赠与给乙方。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就该房产的赠与及相关权利转移事宜达成如下协议：

第一条 赠与标的
1. 甲方拟赠与乙方的房产为：
（1）房产地址：______
（2）房产证号：______
（3）建筑面积：______平方米
（4）房产类型：住宅/商业/其他（具体说明）
（5）其他相关信息：______

第二条 赠与生效条件
1. 该赠与协议自双方签署之日起生效，但须满足以下条件：
（1）甲方须向乙方提供该房产的产权证书及相关证明文件，确认其为该房产的合法所有者。
（2）双方须共同到房地产管理部门办理房产过户手续，完成权利转移。
（3）乙方须向甲方支付相关的税费（如有）。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应按照协议约定，依法将房产赠与乙方，并配合乙方办理过户手续。
（2）在赠与完成之前，甲方保留该房产的使用权和收益权。
（3）甲方不得以任何理由阻碍或延误房产过户。
（4）甲方应确保所赠房产上无任何未解的债务、抵押或第三方权利。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在完成赠与手续后，依法享有该房产的所有权，并可进行合法的处置和使用。
（2）乙方须配合甲方办理过户手续，并承擔相关的税费（如有）。
（3）乙方不得因赠与房产内部的情况请求甲方任何赔偿或补偿。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按时办理赠与过户手续或提供所需文件，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的实际损失，包括但不限于税费、律师费等合理费用。
2. 若乙方未能配合甲方办理过户手续或未按约定支付相关费用，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此产生的实际损失。
3. 任意一方若违约，守约方有权解除协议，并请求违约方赔偿损失。

第五条 争议解决
1. 本协议项下发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商未果，任何一方均可向甲方住所地法院提起诉讼。

第六条 合同的变更和解除
1. 本协议一经签署，任意一方不得擅自变更或解除，除非经双方协商一致，并以书面形式确定。
2. 如因不可抗力导致协议无法履行，双方可协商解除协议，无需承担相应的违约责任。

第七条 生效条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。

第八条 其他事项
1. 协议如需补充或修改，须经双方书面一致同意。
2. 本协议未尽事宜，适用《中华人民共和国民法典》及相关法律法规。

甲方（签字）：______
日期：______

乙方（签字）：______
日期：______