甲方（赠与方）：_________，身份证号码：____________________，住址：____________________。

乙方（受赠方）：_________，身份证号码：____________________，住址：____________________。

鉴于甲方为合法房产所有人，现愿将其在_________________________的住宅（以下简称“该房产”）无偿赠与乙方，双方根据《民法典》之相关规定，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：_________________________。
2. 房产类型：住宅。
3. 房产证编号：_____________________。
4. 房产建筑面积：____平方米。

第二条 赠与意图
甲方自愿将该房产无偿赠与乙方，乙方亦同意无偿接受该房产。此赠与为非条件性赠与，甲方在赠与过程中无任何附加条件或要求。

第三条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方应向乙方提供该房产的合法产权证明，包括但不限于房屋产权证书及土地使用权证。
b. 甲方承诺在赠与期间该房产无任何抵押、查封或其他权利纠纷，确保乙方能够顺利获得该房产所有权。
c. 甲方有权要求乙方在赠与前完成对该房产的验收，并确认房产的实际状况及相关配套设施。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权在赠与合同签署后，申请房产过户，并要求甲方协助完成过户手续。
b. 乙方同意承担该房产自过户之日起的所有权利和义务，包括但不限于物业管理费、水电费及其他相关费用。
c. 乙方承诺在接受赠与后，不得擅自转让、抵押或处分该房产，需与甲方协商后方可进行相关处理。

第四条 赠与财产的交付
1. 甲方应在本协议签署之日起____个工作日内，将该房产的所有产权证明文件及钥匙交付乙方。
2. 乙方在接受赠与的同时，应与甲方共同办理房产过户手续，相关费用由乙方承担。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付房产或相关产权证件，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额为____元，每逾期一天加收____元的罚款，直至完成交付。
2. 若乙方未能按协议约定的时间完成房产过户，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额为____元。
3. 因甲方隐瞒房产瑕疵或存在法律纠纷而导致乙方权益受损，甲方应承担由此带来的全部责任，包括法律费用、赔偿损失等。

第六条 合同的生效
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议的变更、解除、终止应以书面形式达成，双方均应签字盖章方可生效。

第七条 争议解决
1. 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议具有与本协议同等的法律效力。
2. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：____________________ 日期：____________________

乙方签字：____________________ 日期：____________________