协议编号： [填写编号]

甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[详细地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[详细地址]

鉴于甲方为合法所有上述住宅产权(以下简称“该住宅”)，现甲方自愿将该住宅赠与乙方，双方达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 赠与的内容

1.1 甲方同意将其位于[详细地址]的家庭住宅无偿赠与乙方，包含其所占有的所有产权、设施及附属权利（以下简称“赠与财产”）。

1.2 该住宅的具体情况如下：
（1）建筑面积：[面积]
（2）房屋类型：[类型]
（3）房屋产权证号：[证书号码]
（4）其他：若有附属设施（例如车库、花园等）亦一并赠与。

第二条 赠与的条件与责任

2.1 甲方保证其为该住宅的合法所有者，且该住宅无抵押、查封及其他法律纠纷。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致的法律后果，甲方需承担相应的法律责任。

2.2 乙方在接受赠与后，须承担与该住宅相关的日常维护和管理责任，包括但不限于物业费、水电费等。甲方不再承担该住宅的任何责任和费用。

第三条 权利与义务

3.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应在本协议生效后的30日内，协助乙方办理该住宅权属的过户手续。
（2）甲方有权要求乙方在赠与财产所有权变更完成之前，不得转让、抵押或处理该住宅。
（3）甲方有权随时进行房屋情况的有限检查，但需提前通知乙方并取得其同意。

3.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方应在本协议生效后，按时支付与该住宅相关的费用。
（2）乙方有权在合法的情况下对该住宅进行装修及其他改动，但需事先书面通知甲方，并不损害甲方的合法权益。
（3）如因乙方的原因导致赠与财产发生损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条 违约责任

4.1 如甲方不按本协议第2.1条的承诺履行赠与义务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于律师费、过户费等。

4.2 如乙方未按本协议第3.2条付款或未维护使赠与财产不受损害，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿相应的损失。

4.3 任一方如违反本协议其他条款，需对违约行为承担赔偿责任，赔偿金额为违约方因此产生的直接损失。

第五条 合同的生效条件

5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，但须在甲方协助乙方完成房产过户手续后，方可视为完成赠与。

5.2 本协议的任何修改和补充均需双方书面同意，并作为本协议的组成部分。

第六条 争议解决

6.1 本协议的解释与履行均适用中华人民共和国法律。

6.2 甲乙双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，任一方均可向当地人民法院提起诉讼。

第七条 其他

7.1 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

7.2 本协议补充条款（如有）应单独列明，作为本协议的一部分。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：