甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系地址：[地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系地址：[地址]

鉴于甲方为房产的合法所有人，现应乙方的请求，甲方自愿将其所拥有的房产赠与给乙方。双方本着自愿、公平、公正的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 甲方赠与的房产坐落于[具体地址]，房屋结构： [房屋结构]，建筑面积：[面积]平方米，房产证编号：[房产证编号]。
2. 该房产的权属明晰，甲方保证其为合法所有者，未设定任何抵押及其他权利担保，不存在任何纠纷。

第二条 赠与条款
1. 甲方自愿将上述房产无偿赠与给乙方，乙方同意接受该赠与。
2. 赠与的时间自本协议签署之日起生效，甲方应在赠与生效之日起 [具体天数] 天内完成房屋过户手续，如未能按期完成，由甲方承担相应责任。
3. 赠与房产的交付时间为本协议签署之日，甲方应将房产及相关钥匙交付给乙方。
4. 甲方需提供与该房产相关的所有文件，包括但不限于房产证、土地使用权证明及其他必要的文件。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方应保障乙方在房产过户前的合法使用权，保证乙方在使用过程中不受第三方的干扰。
(2) 甲方应如实向乙方披露房产的所有相关信息，并保证该房产不存在任何法律纠纷。
(3) 甲方在协议生效后应积极配合乙方办理房产过户手续，承担相关费用（除税费外）。
(4) 甲方不得随意撤回赠与，除非出现不可抗力等特殊情况。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方在完成房产过户后，享有该房产的所有权及相关权益，甲方不得干涉。
(2) 乙方应确保在房产过户过程中，支付相关的税费及手续费用。
(3) 乙方须遵循当地房产管理的相关法律法规，合法使用该房产，不得擅自改变房产性质。
(4) 乙方在协议生效后若需出售该房产，必须提前通知甲方。

第四条 违约责任
1. 若甲方违反本协议条款，未能及时协助乙方办理过户手续，乙方可要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方在协议中违反相关义务，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。
3. 双方均可因对方未履行协议，向法院提起诉讼要求履行本协议，索赔损失。

第五条 合同生效
1. 本协议自双方签字之日起生效，至房产转让手续办理完成为止。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六条 争议解决
1. 本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。
2. 双方在履行本协议过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方或乙方住所地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并形成书面补充协议。
2. 补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议附件（如有）为本协议的重要组成部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________________
日期：____年__月__日

（本协议的签署意味着双方对上述条款的完全认可与接受）