协议编号：__________

甲方（赠与人）：________________
身份证号码：___________________
地址：___________________________

乙方（受赠人）：________________
身份证号码：___________________
地址：___________________________

鉴于甲方是位于____________市____________区____________街道____________号_______________（以下称“该房屋”）的合法所有者，甲方自愿将该房屋赠与乙方，乙方亦同意接受该房屋的赠与，双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 该房屋的建筑面积为__________平方米，房屋产权证编号为________________。
1.2 该房屋的土地使用权性质为________________，有效期至_______________。

第二条 赠与条款
2.1 甲方自愿将上述房屋无偿赠与乙方。
2.2 乙方接受该房屋的赠与，并确认已完全了解该房屋的权利状况及潜在的法律责任。
2.3 此次赠与不附带任何形式的条件。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方应在本协议签署后____日内，协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件及材料。
3.2 甲方保证其拥有该房屋的完整产权，确保该房屋无抵押、无租赁，且未涉及任何法律纠纷。
3.3 甲方负责清偿在赠与房屋前所有因该房屋而产生的债务和税费。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权在甲方完成赠与及过户手续后，依法享有该房屋的所有权及相关的使用权利。
4.2 乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续，并承担因该过户产生的相关费用及税费（除赠与事项外的其他费用）。
4.3 乙方在接受赠与后，应对该房屋合理使用，承担因使用该房屋而产生的费用，包括物业费用以及其他相关费用。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按约定时间协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付人民币___________元的违约金。
5.2 若乙方未能按约定时间支付依法需承担的过户费用，甲方有权要求乙方支付该费用及违约金，违约金金额为人民币___________元。
5.3 如因一方的违约行为导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第六条 合同生效
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2 合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本协议，除非双方协商一致形成书面协议或因法律规定的情形可解除本协议。

第七条 争议解决
7.1 本协议在履行过程中，双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
8.3 本协议的解释权及修改权归甲方与乙方共同所有。

甲方（签字）：__________________
日期：_____年_____月_____日

乙方（签字）：__________________
日期：_____年_____月_____日