甲方：___________（赠与人）
身份证号：____________________
住址：_________________________

乙方：___________（受赠人）
身份证号：____________________
住址：_________________________

鉴于甲方为法定拥有者，现愿将其位于北京市的房产无偿赠与给乙方（其为甲方之子女），依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规达成以下协议：

第一条 赠与房产信息
1. 赠与房产地址：北京市_________________________
2. 房产证号：_________________________
3. 房屋类型：____________________________
4. 建筑面积：____________________________
5. 房产所有权性质：商品房/划拨土地/其它（请选择并具体说明）

第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权将上述房产无偿赠与乙方，并保证房产的所有权清晰，无任何抵押、查封、纠纷等法律障碍。
2. 在本协议生效后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，负责提供所需的全部资料及证明，确保顺利过户。
3. 甲方应对赠与的房产享有的所有权利及义务在本协议签订之日起全部转移给乙方，甲方不再享有与物业相关的任何权利。

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方自本协议签署之日起，获得上述房产的所有权及其他相关权利，包括但不限于使用权、收益权等。
2. 乙方应配合甲方完成房产的过户手续，积极提供所需的身份证明文件，及时处理与此过程相关的所有事务。
3. 乙方在接收该房产后，应承担相关的物业管理费用、税费及在房产过户过程中可能产生的其他费用。

第四条 赠与的生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，条件是双方在协议中明确说明的房产必须无抵押、无争议。
2. 协议生效后，甲方应在约定的时间内完成房产的过户手续，具体时间为签署之日起______个月内。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照约定时间协助乙方完成房产过户，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的经济损失。
2. 若乙方未按时提供所需的文件或未能配合甲方办理过户事宜，甲方有权要求乙方承担相应违约责任，并保留追索损失的权利。
3. 双方均应在协议中约定的时间和地点履行义务，逾期履行将视为违约，违约方应向守约方支付协议总金额______%的违约金。

第六条 合同的变更与解除
1. 本协议的任何变更或解除，均应经双方书面同意方可生效。
2. 若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议，受影响方应及时通知另一方，双方应友好协商解决办法，必要时可解除本协议。

第七条 争议的解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 若协商未果，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本协议的补充条款由双方商定，并以书面形式确认，具有同等法律效力。
2. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效果。
3. 本协议中未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律规定执行。

甲方（签字）：__________________
日期：______年__月__日

乙方（签字）：__________________
日期：______年__月__日