甲方（赠与人）：[甲方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]

乙方（受赠人）：[乙方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]

鉴于甲方自有房产的赠与意愿，乙方为甲方亲属，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，特签订本协议，具体条款如下：

第一条 赠与财产

甲方同意将其合法拥有的房产赠与乙方，房产的详细信息如下：

1. 房产位置：[详细地址]
2. 房屋类型：[住宅/商铺/其他]
3. 房产总面积：[面积]平方米
4. 房产权证号：[权证号码]

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权在协议中约定赠与的具体事宜。
1.2 甲方应当保证所赠与的房产为其合法拥有，不存在任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。
1.3 甲方应当协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和材料。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在完成房产过户后，合法占有、使用和处分该房产。
2.2 乙方应当承担房产过户过程中的相关费用，包括但不限于税费、公证费等。
2.3 乙方应当依法维护房产的相关权益，不得将房产用于违法活动。

第三条 赠与目的及条件

1. 本次赠与的目的是基于甲方与乙方之间的亲属关系，体现家庭间的互助与支持。
2. 赠与自本协议签订之日起生效，甲方不得随意反悔，且乙方应当在规定的时间内办理房产过户。

第四条 违约责任

1. 若甲方未按照协议中约定的时间、方式履行赠与义务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失，赔偿金额不低于房屋评估价的10%。
2. 若乙方未按照协议中约定的条件及时办理房产过户手续，甲方有权要求乙方承担因此产生的相关费用，且有权撤销赠与。
3. 任何一方因不可抗力原因未能履行协议的，不应承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第五条 协议的变更与解除

1. 本协议一经双方签字盖章后生效，任何一方不得随意变更或解除。
2. 若双方均同意，可以书面形式对本协议进行变更或解除，并就变更或解除的后果进行约定。

第六条 税费承担

1. 双方同意关于本次赠与所产生的税费由乙方承担，并在房产过户时一次性支付完毕。
2. 甲方在赠与前应就该房产的评估价格与乙方进行明确沟通，以便乙方及时做好相关财务准备。

第七条 争议解决

1. 因本协议引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；
2. 若协商未能解决争议，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 协议生效

本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：

附：房产相关证明材料清单
1. 房产证复印件
2. 甲方身份证复印件
3. 其它相关文件

双方在此确认已充分理解本协议的内容，并愿意遵守协议条款。