本赠与协议（“本协议”）由以下双方于____年__月__日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：____________________，身份证号码：____________________，住所地址：____________________。

受赠方（以下简称“乙方”）：____________________，身份证号码：____________________，住所地址：____________________。

鉴于甲方为某房地产的合法所有人，乙方为甲方的家庭成员，双方充分协商一致，达成以下赠与协议：

第一条 赠与物业的描述
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于____________________（详址：____________________），土地使用权面积为______平方米，建筑面积为______平方米的房地产（以下简称“赠与物业”）无偿赠与予乙方。

第二条 赠与目的
2.1 甲方赠与物业的目的为促进家庭成员之间的亲情关系，增进家庭和谐，甲方在赠与物业的使用和管理过程中，将全力支持乙方的合法使用。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方有权要求乙方在赠与物业的使用过程中遵循法律法规，不得进行违法活动。
3.1.2 甲方应积极配合乙方办理赠与物业过户手续，并提供相关文件与证明。
3.1.3 甲方应确保赠与物业在赠与时没有抵押、查封等法律障碍。
3.1.4 甲方在赠与物业过户完成前，依旧保留对该物业的管理与使用权，但不应妨碍乙方的合理使用。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权在赠与物业过户完成后，合法占有、使用、收益该物业。
3.2.2 乙方需承担赠与物业的管理费用、相关税费及水、电、煤气等运营费用。
3.2.3 乙方应妥善维护赠与物业，保持其良好状态，若因乙方的过失造成损失，应负责赔偿。
3.2.4 乙方不得私自将赠与物业转让、抵押或出租，除非得到甲方书面同意。

第四条 赠与手续
4.1 双方同意在签署本协议后______日内，携带相关证件和证明资料至当地房地产管理部门办理赠与物业的过户手续。
4.2 甲方应提供的文件包括但不限于：甲方的身份证明、房产证复印件及其他法律要求的文件。
4.3 乙方应提供的文件包括但不限于：乙方的身份证明、居住证明及其他法律要求的文件。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按时办理赠与物业的过户手续，应承担因此给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于相关手续费、损失及其他必要的费用。
5.2 若乙方未能按时承担赠与物业相关费用、未依法合理使用赠与物业，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付合同总金额______%的违约金。
5.3 因不可抗力导致任何一方未能履行本协议的，双方应当协商解决，免责方不承担违约责任。

第六条 合同的生效
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，变更和解除本协议应由双方协商一致，并以书面形式确认。
6.2 本协议的未尽事宜，由双方另行协商，形成书面补充协议，该补充协议与本协议具有同等法律效力。

第七条 法律适用和争议解决
7.1 本协议的订立、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 双方因本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本协议的正本一式两份，甲方、乙方各执一份，均具同等法律效力。
8.2 本协议的条款如因法律规定而无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日