本协议由以下双方签订：

赠与方（以下简称“甲方”）：（姓名/单位名称），身份证号/注册号：（身份证号码/注册号码），通信地址：（城市、详细地址）。

受赠方（以下简称“乙方”）：（姓名），身份证号：（身份证号码），通信地址：（城市、详细地址）。

鉴于：

1. 甲方为城市公寓的合法产权持有人，并拥有对该公寓进行赠与的权利。
2. 乙方为甲方的合法受赠人，同意接受甲方赠与的城市公寓及相关使用权。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就城市公寓的赠与及使用权转让达成如下协议：

第一条 赠与房屋的基本情况
1. 房屋地址：___________________
2. 房屋类型：城市公寓
3. 建筑面积：______平方米
4. 房产证号：___________________

第二条 赠与的内容
1. 甲方同意将其合法拥有的上述城市公寓无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 赠与包括房屋本身以及房屋内所有的设施和附属设备（如有）。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应保证其对赠与房屋拥有合法的所有权。
（2）甲方应协助乙方办理房屋产权过户及相关手续。
（3）甲方在签署本协议后，不得以任何理由取消赠与。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方应如实提供个人身份信息，配合甲方办理过户手续。
（2）乙方自接收房屋之日起，享有房屋的使用和处置权。
（3）乙方应妥善维护赠与房屋及其内部设施，如有损坏应及时修复并承担相关费用。

第四条 赠与房屋的使用及管理
1. 乙方承诺将合理合法使用赠与房屋，不得用于违反法律法规的活动。
2. 乙方应承担房屋的日常管理与维护责任，包括但不限于水电费、物业管理费等相关费用。
3. 乙方若需对赠与房屋进行改建、装修，须提前通知甲方并获得甲方书面同意。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能如约办理产权过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此产生的直接损失。
2. 若乙方未能履行本协议项下的义务（包括但不限于未支付应承担的费用），甲方有权要求乙方赔偿因此产生的直接损失。
3. 任何一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任，包括但不限于诉讼费用、律师费等。

第六条 合同的变更与解除
1. 本协议的任何修改或补充应采用书面形式，并由双方签署。
2. 任何一方在特别情况下可要求解除本协议，但须提前30天书面通知对方。
3. 协议解除后，双方应就已产生的权利义务进行结算。

第七条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的生效不影响双方在赠与房屋过户登记前任何一方享有的合法权利。

第八条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提出诉讼。

第九条 其它事项
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定补充。

甲方（签字）：________________ 日期：______________

乙方（签字）：________________ 日期：______________