甲方（赠与人）：[父母姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，住址：[住址]。

乙方（受赠人）：[子女姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，住址：[住址]。

鉴于甲方系合法拥有以下房产的所有权人，并且希望将此房产无偿赠与乙方，双方本着自愿、公平的原则，就房产赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本信息

1. 赠与房产地址：[详细地址]。
2. 该房产的产权证号：[产权证号]。
3. 房产的建筑面积：[建筑面积]平方米，使用性质：[使用性质]。
4. 房产的评估价值为：[评估价值]元。

第二条 赠与的条件

1. 甲方自愿将上述房产无偿赠与给乙方，乙方接受该赠与。
2. 赠与房产在所有权转移前，甲方有权继续使用该房产，并承担房产的所有相关费用（如物业费、水电费等）。
3. 乙方在接受赠与后，应积极办理相关产权变更、过户等手续。

第三条 各方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应提供必要的文件资料，确保乙方顺利办理房产过户手续。
（2）甲方声明所赠房产无任何第三方权利负担、抵押或纠纷，若有导致乙方受到损失的情形，甲方应承担全部责任。
（3）在乙方未办理完过户手续之前，甲方有权使用房产，但须做到不影响乙方的合法权益。
（4）甲方应在赠与前确认房产的合法性与合规性，并承担因房产本身存在问题所引起的一切法律责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方在接受赠与后，享有该房产的所有权，并具备相应使用、出租、转让等权利。
（2）乙方应积极配合甲方进行房产过户手续，承担由此产生的相关费用（如过户税）。
（3）乙方不得在未取得甲方书面同意的情况下，转让、抵押或出租该房产。
（4）乙方在接受赠与后，应负责房产的日常管理及维护，保障房产的安全与完整。

第四条 合同条款

1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

第五条 违约责任

1. 如甲方未能按照本协议约定办理赠与手续，导致乙方未能顺利办理房产过户，甲方应向乙方承担违约责任，支付乙方因该违约行为导致的相关费用及损失。
2. 如乙方在未取得甲方同意的情况下将房产转让或抵押，甲方有权终止本协议，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此产生的损失。
3. 任何一方如因不可抗力因素未能履行本协议的，均不视为违约，但应及时通知对方并提供相关证明。

第六条 合同争议的解决

1. 本协议的解释及争议解决应适用中华人民共和国的法律。
2. 双方因本协议产生的争议应友好协商解决，如协商不成，任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字并盖章之日起生效。
2. 甲方应在协议生效后10日内，将房产相关法律文件及证明文件提供给乙方，以便于乙方进行房产过户手续。

甲方（签名）：____________ 日期：______年___月___日

乙方（签名）：____________ 日期：______年___月___日