协议编号：__________________

甲方（赠与人）：______________________
身份证号码：__________________________
住址：_______________________________

乙方（受赠人）：______________________
身份证号码：__________________________
住址：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、合理的原则，就住宅财产赠与事宜达成如下协议：

一、赠与财产的基本情况
甲方同意将其在__________________(地址)的住宅房产赠予乙方，该房产的详细信息如下：
1. 房产证号：____________________
2. 房产座落：____________________
3. 建筑面积：__________________平方米
4. 房屋权利人：甲方（赠与人）

二、赠与的性质
1. 本次赠与为无偿赠与，即乙方无需支付甲方任何费用或对价。
2. 甲方在赠与完成后，放弃对该房产的所有权利，包括但不限于出售、出租、抵押等权利。

三、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方有权要求乙方按时接受赠与的房产，确保房产在协议生效后无任何权利瑕疵。
b. 甲方应按照法律规定提供房产的相关证件及材料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
c. 甲方需保证赠与房产在交付时完全符合国家法律和相关法规的要求，且未被查封、抵押或其他权利限制。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权依法申请办理房产过户手续，并在过户后依法享有该房产的所有权。
b. 乙方在接受赠与后，需对房产的一切潜在责任负责，包括但不限于物业管理费用、房产税等。
c. 乙方应在协议签署后_______日内，安排办理房产过户事宜，甲方应予以配合。

四、赠与的程序
1. 双方同意在本协议签订之日起_______日内，协同前往房产管理部门办理房产过户手续。
2. 协议签署后，甲方需将相关证件交予乙方以便办理过户手续。

五、违约责任
1. 若甲方未能按照本协议约定的时间提供房产的相关证件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约给乙方造成的直接损失。
2. 若乙方未能按照本协议的约定进行房产过户，且延误超过_______日，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产总价值的_______%。
3. 任何一方因不可抗力导致未能履行本协议的，继续履行的义务可相应延迟，但应及时通知对方，并提供相关证明。

六、合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的任何修改和补充均应以书面形式经双方签署方为有效。

七、争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过协商解决；若协商不成，双方同意将争议提交____________________仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

八、其它条款
1. 本协议一式_______份，双方各执_______份，具同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：______________________
日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：______________________
日期：_______年_______月_______日