协议编号：________

甲方（赠与方）：________，身份证号码：________________，住址：________________。

乙方（受赠方）：________，身份证号码：________________，住址：________________。

鉴于甲方为乙方的亲属，双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的住房产权及使用权赠与给乙方事宜达成如下协议：

第一条 赠与事项
1. 甲方同意无偿将其位于________________的住房（房产证号：________________）的产权及使用权赠与给乙方。该住房的建筑面积为____平方米，附属设施包括：________________。
2. 赠与的房屋为甲方合法拥有，未设立抵押、查封或其他权利负担。

第二条 赠与目的
1. 本次赠与系因甲方与乙方之间的亲属关系而产生的，甲方特此对乙方表达关心及支持，双方均无其他经济对价。
2. 乙方接受此赠与后，将用于居住或家族共同使用，不得将房屋用于商业性目的。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应当保证所赠与的房屋产权清晰，且无任何争议、债务纠纷或法律责任。
(2) 甲方需提供必要的文件协助乙方进行产权变更登记，确保乙方在法律上对房屋享有完整的权利。
(3) 甲方在赠与房屋后，不再享有该房屋的产权及使用权，亦不承担该房屋未来的费用（包括但不限于水电费、物业费等）。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方在接受赠与后，享有该房屋的完全产权及使用权，拥有对该房屋的处置权。
(2) 乙方应在签署本协议后协助甲方办理房屋产权变更手续，不得拖延。
(3) 乙方负责任何因使用该房屋所产生的费用，包括但不限于水、电、气、物业费及维修费等。

第四条 合同生效
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 如需进行产权变更登记，乙方应在协议生效后30日内办理，包括准备相关材料并协调甲方配合。

第五条 违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，并对对方造成损失的，应依法承担违约责任，并赔偿损失。
2. 如甲方未能按约定提供合法清晰的房屋产权证明文件，应向乙方赔偿因此造成的所有损失。
3. 若乙方在未经过甲方同意的情况下将房屋用于商业目的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿相应损失。

第六条 争议解决
1. 本协议的履行及争议的解决应根据中华人民共和国相关法律法规进行。
2. 如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他
1. 本协议未尽事宜，双方可另行以书面方式达成补充协议并作为本协议的组成部分。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字或盖章后生效。

甲方（签字）：_______________ 乙方（签字）：_______________

签署日期：______年______月______日 签署日期：______年______月______日

签署地点：___________________________ 签署地点：___________________________