签约日期：_______年_______月_______日

甲方（赠与人）：_________________
身份证号码：_________________
地址：_________________

乙方（受赠人）：_________________
身份证号码：_________________
地址：_________________

鉴于：

1. 甲方为位于_________________的住宅产权的合法所有人，房产证编号为_________________。
2. 甲方愿意将上述房产无偿赠与乙方，双方愿意依照以下条款及条件达成协议。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就房产赠与事项达成如下协议：

第一条 赠与标的

1. 赠与人甲方同意将其合法拥有的位于_________________的住宅（以下简称“赠与房产”）无偿赠与受赠人乙方，赠与房产的具体情况如下：
- 房产类别：住宅
- 建筑面积：_______平方米
- 房产结构：_______

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
- 甲方应保证赠与房产的合法性，拥有足够的产权转让权，不存在抵押、查封、纠纷等法律问题。
- 甲方应按要求提供产权证及相关所有权证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。
- 甲方有权要求乙方承担因赠与房产产生的必要费用（如税费等）。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方接受赠与房产，享有对赠与房产的所有权及使用权。
- 乙方需在本协议生效之日起_______个工作日内到当地房产管理局办理相关过户手续，并承担因此产生的所有费用。
- 乙方应保证赠与房产在获得后不对外转让、出租或用于其他商业用途，除非取得甲方的书面同意。

第三条 赠与房产的交付

1. 甲方应在本协议生效后_______个工作日内，将赠与房产的钥匙、相关证件及文件交付给乙方。
2. 赠与房产自交付之日起，所有权即转移至乙方，乙方应自交付之日起承担房产的所有权利与义务，包括物业管理费、水电费、税费等。

第四条 违约责任

1. 如甲方未按本协议约定交付赠与房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此产生的所有损失，包括但不限于合理的律师费、差旅费等。
2. 如乙方未按约定办理过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因此产生的所有损失。
3. 不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致无法履行本协议的，双方应友好协商，达成一致解决方案。

第五条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 协议的有效性不受任何口头或书面约定的影响，任何对本协议的修改、补充或解除均须经双方书面同意。

第六条 争议解决

1. 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商无果，则应提交甲方住所地人民法院诉讼解决。

第七条 其他条款

1. 本协议的附件和补充协议构成本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
2. 本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（赠与人）：_________________
签字：_________________

乙方（受赠人）：_________________
签字：_________________

日期：_______年_______月_______日