甲方（赠与人）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
地址：[甲方地址]

乙方（受赠人）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
地址：[乙方地址]

为了明确甲乙双方在不动产赠与过程中的权利和义务，特签订本协议，双方一致同意遵守以下条款：

一、赠与标的
甲方自愿将其合法拥有的不动产（具体资料如下），赠与乙方。
1. 房产地址：[房产详细地址]
2. 房产证号：[房产证号]
3. 建筑面积：[建筑面积]平方米
4. 房产类型：[住宅/商业/其他]
5. 房产所有权证明文件附后。

二、赠与目的
本次赠与是基于甲方与乙方之间的亲属关系（说明关系，如父母与子女、祖父母与孙子等），旨在增进家庭和睦及亲属间的互助。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方保证其为赠与标的不动产的合法所有人，确保房产无任何法律纠纷、抵押或其他权利限制。
2. 甲方须按约定的赠与时间，将房产的相关所有权及使用权移交给乙方。
3. 甲方有权随时了解乙方对赠与房产的使用情况，但不得干预乙方的正常使用权。
4. 若甲方在赠与后需要对房产进行重大改动，须征得乙方的书面同意。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方在本协议生效后，享有该不动产的所有权及相应权利。
2. 乙方有责任妥善保管、使用赠与的房产，维护其完好，不得进行损毁或违法使用。
3. 乙方应依据当地法规，承担与该房产相关的税费及费用，如物业管理费、税收等。
4. 乙方不得在未征得甲方书面同意的情况下，将该房产转让、抵押或出借给第三方。

五、赠与方式与时间
1. 赠与方式：甲方在本协议签署之日起，将赠与的房产所有权随即转移给乙方。
2. 甲方需在________年____月____日前，向乙方提供办理过户所需的相关文件，并协助乙方完成房产过户手续。
3. 本次赠与后，甲方不再对该房产享有任何权利，所有权自本协议签署及过户之日起完全转给乙方。

六、违约责任
1. 若甲方未能如约完成赠与，除按照法律规定承担相应的违约责任外，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的所有损失。
2. 若乙方未按照约定使用、维护赠与房产或私自转让、抵押等，甲方有权要求乙方恢复原状，或赔偿相应损失。
3. 因非双方过错造成的不可抗力导致的违约，双方应友好协商解决，不追究违约责任。

七、合同的生效条件
本协议自双方签字、盖章之日起生效。协议生效后，如需变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

八、争议解决
双方如因本协议的履行、解释或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；若协商不成，可向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商确定，并以书面形式补充。
3. 本协议的补充条款与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：_________________________
日期：________年____月____日