甲方（赠与人）: [姓名]，身份证号码: [身份证号码]，住址: [地址]
乙方（受赠人）: [姓名]，身份证号码: [身份证号码]，住址: [地址]

鉴于：
1. 甲方与乙方为家庭成员，双方关系良好，基于亲情和信任，甲方自愿将其名下的部分财产赠与给乙方。
2. 甲方拥有的财产包括但不限于房地产及相关家具，甲方愿意按照本协议的约定进行赠与。
3. 乙方愿意接受甲方的赠与。

为明确双方权利和义务，保障各自的合法权益，经友好协商，达成如下协议：

一、赠与财产
1. 甲方自愿将其名下以下财产赠与给乙方：
(1) 房产：
地址: [房产具体地址]
不动产登记号: [登记号]
房屋性质: [商品房/公寓/别墅等]
(2) 家具：
包括但不限于[具体家具清单，如沙发、餐桌、床等]。
2. 赠与的房产应无任何抵押、纠纷或其他法律障碍，甲方保证房产的完整性与合法性。

二、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权在本协议生效后，依照法律及行政规定，以合法方式将房产的所有权转移至乙方名下。
(2) 甲方须如实告知乙方与赠与财产相关的所有权利状况。
(3) 甲方需协助乙方完成房产转移登记的所有程序及所需文件。
2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权获得甲方赠与的所有财产，并享有相应的所有权及使用权。
(2) 乙方应承担赠与财产过户过程中的相关费用，包括但不限于税费、过户手续等。
(3) 乙方在接受赠与后，应自行负责赠与财产的保管及维护。

三、赠与的确认及手续
1. 本协议签署后，甲方应在合理时间内协助乙方完成房产的产权过户及相关手续。
2. 双方应共同办理房产的过户登记，包括按揭解除、抵押解除及其他必要的手续，确保赠与的合法性。
3. 家具的赠与不需办理登记手续，甲方在赠与当天将家具交与乙方，视为赠与完成。

四、违约责任
1. 若甲方未能履行对本协议任何条款的义务，乙方有权要求甲方在合理期限内履行，并可要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未能按时支付过户所需的相关费用，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担因此产生的损失。
3. 双方如因履行本协议发生争议，应首先友好协商解决；如协商未果，则应向甲方住所地人民法院提起诉讼。

五、合同生效
1. 本协议自双方签字之日起生效，甲方应在规定时间内完成赠与财产的交付和过户手续。
2. 双方确认，若本协议签署后，甲方或乙方因法律原因需要解除该协议，须提前通知对方，且需协商一致。

六、附则
1. 本协议的修改及补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，均依照相关法律法规及双方实质性约定处理。

甲方签字: ______________________
乙方签字: ______________________
签订日期: [日期]
签订地点: [地点]