本协议由以下双方于xxxx年xx月xx日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：[姓名]，[身份证号码]，[地址]。
受赠方（以下简称“乙方”）：[姓名]，[身份证号码]，[地址]。

鉴于：

甲方为位于某城市[具体地址]的房产的合法所有者（土地使用权证编号：[编号]，房屋产权证编号：[编号]），现甲方自愿将该房产赠予乙方，乙方亦同意接受该房产的赠与。双方本着自愿、平等、公平的原则，达成如下协议：

一、赠与房产的相关信息
1. 房产位置：某城市[具体地址]
2. 房产性质：[住宅/商业]
3. 建筑面积：[面积]平方米
4. 房产权属证明：房屋产权证编号：[编号]，土地使用权证编号：[编号]
5. 其他条件：[如有，补充房产具体情况]

二、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其为上述房产的合法所有者，并有权进行赠与。
2. 甲方承诺该房产在赠与时无任何抵押、债务及法律纠纷，若因甲方未告知而导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 甲方有义务在协议签署后协助乙方办理房产过户手续，确保对房产的合法、有效转移。
4. 甲方不得在协议有效期内单方面撤销赠与，除非经乙方同意。
5. 甲方需向乙方提供房产的所有相关文件，包括但不限于权属证书、营业执照、土地使用权证等。

三、乙方的权利与义务
1. 乙方有权接受甲方赠与的房产，并在赠与完成后享有该房产的所有权及使用权。
2. 乙方须按约定时间完成房产过户手续，并承担相关费用，包括但不限于过户税费、登记费等。
3. 乙方需确保在领取房产后及时对房产进行登记，保护自身的合法权益。
4. 乙方不得在未征得甲方同意的情况下对赠与房产进行出租、转让或抵押。
5. 乙方应妥善管理及维护所赠房产，不得因其行为导致房产受损。

四、赠与条件
1. 本协议的生效及赠予将以双方在房产管理部门完成房产过户手续为前提。
2. 赠与房产的所有费用，包括但不限于过户费、交易税费等，由乙方承担，甲方不负担任何费用。
3. 本协议一经签署，即视为双方均已充分理解协议内容，并自愿接受协议条款。

五、违约责任
1. 若甲方违反本协议的相关条款，导致乙方权益受到损害，甲方应负责赔偿乙方因此而产生的所有经济损失。
2. 若乙方未按时完成房产过户手续，导致协议无法生效，乙方需承担因此产生的损失，且甲方有权解除本协议。
3. 如出现争议，双方应本着友好协商的原则解决，如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同生效
1. 本协议自双方签字并完成房产过户手续之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具备同等效力。
3. 本协议的修改、补充应以书面形式经双方协商一致，并由双方签字确认后方可生效。

七、其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并形成书面附件。
2. 若法律法规对本协议约定查明事项有明确规定，则应依法律法规为准。
3. 任何一方不可将本协议项下的权利和义务转让给第三方，除非得到另一方的事先书面同意。

本协议在双方的共同努力下形成，甲、乙双方在充分理解和同意本协议所列条款和条件的基础上，自愿签署本协议。

甲方签字：____________ 日期：____年__月__日
乙方签字：____________ 日期：____年__月__日