甲方（赠与人）：_________，身份证号码：____________________，住址：____________________________。

乙方（受赠人）：_________，身份证号码：____________________，住址：____________________________。

鉴于甲方系以下房产的合法所有人，现决定将该房产赠与给乙方。为明确双方的权利和义务，特此订立本协议。

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：________________________________。
2. 房产证号：________________________________。
3. 房产类型：________________________________。
4. 房产面积：________________________________。

第二条 房产评估
1. 在签订本协议后，甲方应委托具备资质的房地产评估机构对上述房产进行市场价值评估。评估费用由甲方承担。
2. 评估结果应在评估完成后____个工作日内以书面形式通知乙方，评估结果为双方后续过户手续的重要依据。
3. 若双方对此评估结果存在异议，可另行选定一个第三方评估机构进行再次评估，费用由双方各自承担。

第三条 房产赠与
1. 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 赠与自本协议签署之日起生效，甲方在赠与生效后应按法律规定采取必要的措施完成房产过户手续。

第四条 过户手续
1. 甲方应在本协议签署后____天内，按照法律规定与乙方共同前往房产所在地的不动产管理部门办理房产过户手续，并签署相关文件。
2. 甲方应提供所有必要的文件，包括但不限于房产证、身份证明及其他法律要求的材料，确保乙方顺利接受房产。
3. 乙方应协助甲方办理相关手续，若因乙方原因导致的过户延误，乙方应承担相应的费用。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方保证其对赠与房产拥有合法的所有权，且该房产不存在抵押、查封等法律纠纷。
2. 甲方承诺在房产过户前，不得擅自处分该房产，亦不得在未经乙方同意的情况下，进行任何改动、出租、输出等行为。
3. 甲方应积极配合乙方办理过户手续，确保相关资料的真实性及完整性。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方接受甲方赠与，并自本协议生效日开始享有房产的所有权及其附带的权利。
2. 乙方在接收房产后应妥善管理该房产，承担房产税、物业费及其他相关费用。
3. 乙方应在本协议规定的时间内，协助甲方完成房产过户手续，并遵循相关的法律法规。

第七条 违约责任
1. 任何一方未能履行本协议中的任何条款，均构成违约，违约方需向守约方支付协议总价值____%的违约金。
2. 若因一方的违约行为导致另一方遭受损失，违约方应赔偿守约方因此而产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第八条 合同生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应各自保留一份原件。
2. 本协议如需变更或解除，须经双方协商一致并书面确认。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，或依据国家相关法律法规执行。

第九条 争议解决
1. 双方因本协议发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；若协商未果，任一方可向甲方住所地法院提起诉讼。

第十条 其他事项
1. 本协议的任何修改、补充均应以书面形式作出，并由双方签字确认。
2. 本协议由甲乙双方共同签署，具有法律效力，且不得以任何理由拒绝履行。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________________

乙方（签字）：____________________
日期：____________________________

见证人（如适用）：________________
日期：____________________________