协议编号：_____________

甲方（赠与方）：____________________
身份证号码：_______________________
住址：_____________________________

乙方（受赠方）：____________________
身份证号码：_______________________
住址：_____________________________

鉴于甲方为乙方的父母，甲方自愿将位于__________市__________区__________路______号的房产赠与乙方，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，特此订立本协议，以明确双方的权利和义务。

第一条 房产的基本情况
甲方同意将其合法拥有的房产赠与乙方。该房产的基本情况如下：
1. 房产地址：________________________。
2. 房产产权证号：____________________。
3. 房产类型：________________________。
4. 建筑面积：____平方米。

第二条 赠与的性质
1. 本协议所涉及的房产为无偿赠与，乙方对此房产的接受不需要向甲方支付任何费用。
2. 甲方承诺该房产在赠与时是合法、有效的，且不受任何抵押、查封、诉讼等法律限制。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应将该房产的所有权、使用权及收益权无条件转移给乙方。
b. 甲方应保证在赠与时所提供的房产信息真实、准确，且未违反任何法律法规。
c. 甲方有责任协助乙方办理相关的房产过户手续，提供必要的文件和资料。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方在接受赠与后，享有该房产的所有权、使用权和收益权。
b. 乙方应负责该房产的日常维护与管理，确保房产的良好状态。
c. 乙方需在接受赠与后____天内完成房产的过户手续，并承担相应的费用，包括但不限于房产交易税、过户费等。

第四条 房产的未来使用
乙方承诺该房产主要用于________（例如：自住、出租等）。如乙方将该房产用于其他用途，应提前书面告知甲方，并征得甲方的同意。

第五条 违约责任
1. 任何一方未能履行本协议条款的，应承担违约责任，并对因此给对方造成的损失进行赔偿。
2. 若甲方未按约定协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付相应的损失费，具体金额为______元。
3. 若乙方未按时办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金______元，并保留追究其他损失的权利。

第六条 合同生效
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议的变更、补充或解除均应以书面形式经双方协商一致后方可生效。

第七条 争议解决
1. 如因本协议的履行产生任何争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，可向协议签订地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律。

第八条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方应根据相关法律法规及双方的实际情况进行友好协商。

甲方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日

[公证处见证人签字及公章（如有）]