亲友间房产赠与合同及相关条款明确协议

甲方（赠与人）：（姓名），身份证号：（身份证号）

乙方（受赠人）：（姓名），身份证号：（身份证号）

鉴于甲方系位于（房产地址）的房屋（以下简称“该房产”）的合法所有人，甲方愿意将该房产赠与乙方，乙方同意接受，因此，双方在平等、自愿的基础上，就房产赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与对象及权属
1.1 甲方同意将其合法拥有的该房产无偿赠与给乙方。该房产的所有权证编号为：（编号）。
1.2 甲方保证在本协议签订时，所赠房产不涉及抵押、查封或其他限制处分的法律纠纷，且甲方为该房产的唯一合法所有人。

第二条 甲方的权利和义务
2.1 甲方有权按照协议约定将该房产赠与乙方，并在必要时协助乙方办理房屋产权变更登记手续。
2.2 甲方应如实向乙方提供与该房产相关的所有法律文件及资料，包括房产证、土地使用权证等。
2.3 甲方应确保在赠与过程中不对该房产施加任何影响其赠与的法律行为。

第三条 乙方的权利和义务
3.1 乙方有权在甲方完成赠与手续后，依法享有房产的所有权及相关权益。
3.2 乙方应在协议签署满（时限）天内配合甲方完成房屋产权转移登记手续，并承担相关费用。
3.3 乙方承诺在接受赠与的同时，自该房产交付之日起，承担该房产的一切费用，包括但不限于水电费、物业费及相关税费。

第四条 赠与的条件
4.1 本协议的生效以双方签字盖章为条件。
4.2 双方应在协议签署后的（具体时间）内完成该房产的所有权变更登记。
4.3 受赠房产的所有相应费用由乙方承担，包括但不限于契税、登记费等。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未能按照本协议的约定完成赠与，乙方有权要求甲方支付相当于房产评估价值的违约金，并保留追究其法律责任的权利。
5.2 如乙方未能按照本协议的约定及时办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付相当于房产评估价值的违约金，并保留追究其法律责任的权利。
5.3 因甲方隐瞒与房产相关的法律问题造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

第六条 争议解决
6.1 本协议的理解与执行均应遵循中华人民共和国法律。
6.2 因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
7.1 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。
7.2 本协议的任何修改、补充或变更均须以书面形式进行，并经双方签字确认。
7.3 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（此处签名）

甲方签字：_________________ 日期：__________

乙方签字：_________________ 日期：__________