甲方（赠与人）：______（姓名），身份证号码：_______________，住址：____________________。

乙方（受赠人）：______（姓名），身份证号码：_______________，住址：____________________。

鉴于：甲方为乙方之父母，愿意将其所拥有的位于______________的房产（以下称“赠与房产”）无偿赠与乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
1. 赠与房产系位于______________，房屋产权证编号为______________，建筑面积_________平方米，房屋座落在______________，土地使用权期限至______________。
2. 赠与房产系甲方合法拥有，甲方保证该房产没有抵押、租赁、债务纠纷等法律障碍，确保赠与行为的合法性。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按照本协议的约定将赠与房产赠与乙方，并在必要时协助乙方办理相关过户手续。
（2）甲方保证赠与房产的合法性及无任何产权争议。
（3）甲方有责任协助乙方办理房产过户所需的所有文件及手续，对因其隐瞒房产瑕疵所导致的后果负全部责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权接受甲方赠与的房产，享有该房产的所有权及使用权。
（2）乙方有义务配合甲方办理房产过户手续，并承担因过户产生的相关税费。
（3）乙方承诺在接收赠与后，不对赠与房产进行抵押、借贷、出售等行为，除非获得甲方书面同意。

第三条 赠与房产的过户
1. 赠与房产的过户应在本协议签署后______日内完成，双方应共同前往当地房产交易中心进行过户登记。
2. 过户时，乙方需提供本人有效身份证件及其他必要的文件，甲方需提供房产证及相关证明材料。

第四条 赠与款项
该房产为无偿赠与，乙方不需支付任何赠与款项。但乙方应承担因房产过户而产生的各类税费，包括契税及其他相关费用。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议的规定履行赠与义务，继而导致乙方未能成功取得房屋产权，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付因违约所遭受的直接损失。
2. 若乙方未能按照本协议约定协助甲方办理相关手续，导致赠与房产未能成功过户，乙方应承担由此产生的违约责任，包括但不限于由甲方因此而产生的额外费用。
3. 合同一方违约给另一方造成损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的经济损失。

第六条 合同的变更和解除
1. 本协议一经双方签字盖章，即为生效，任何一方均不得擅自变更或解除本协议。
2. 合同变更或解除，须经双方协商一致，并形成书面补充协议。

第七条 合同的生效和效力
1. 本协议自双方法定代表人或授权代表签字之日起生效，具有法律效力。
2. 本协议一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
本协议在履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；协商未果的，任一方有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
1. 本协议未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。
2. 任何一方如发现本协议的内容存在遗漏或错误，需及时告知另一方进行补充和修正。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________

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