甲方（赠与方）：_________
身份证号：_________________
住址：_____________________

乙方（受赠方）：_________
身份证号：_________________
住址：_____________________

鉴于甲方希望将其合法拥有的住宅产权无偿转让给乙方，且乙方愿意接受该项赠与，双方本着自愿、公平、公正原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条 赠与标的
诚如本协议所述，甲方自愿将其位于_________（详细地址）的住宅（以下简称“赠与房产”）赠与给乙方，并将于本协议签署后的30日内协助乙方完成产权过户手续。

第二条 房产基本情况
1. 赠与房产类型：住宅
2. 房产面积：_________平方米
3. 产权证号：_________________
4. 其他情况：赠与房产的所有权信息、土地使用权信息，无抵押及法律争议等均应在产权证上如实填写并由甲方保证。

第三条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方权利：甲方有权要求乙方办理相关费用的支付及产权过户手续。
1.2 甲方义务：
a) 甲方应保证赠与房产的合法性，并确保对赠与房产有完全处分权。
b) 甲方应在本协议签署后30日内，配合乙方办理房产过户手续，并承担必要的配合义务。
c) 甲方需承担因赠与房产在过户过程中产生的相关税费及其他必要费用。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方权利：乙方有权按本协议约定接受赠与房产，并在完成产权过户后享有该房产的所有权和使用权。
2.2 乙方义务：
a) 乙方应负责办理房产过户所需的手续及文件，并配合甲方的相关要求。
b) 乙方需妥善处理物业管理、物业费用等事宜。
c) 乙方需承担因产权过户所产生的相关费用，包括但不限于过户税、手续费等。

第四条 赠与的条件与期限
1. 本协议的赠与效力自双方签署之日起生效。
2. 双方应在本协议生效后30日内完成赠与房产的产权过户手续，逾期未办理的，乙方应提前通知甲方，双方协商一致后可以适当延长期限，但最长不得超过30日。

第五条 违约责任
1. 任何一方未能履行本协议中的约定义务，构成违约，违约方应承担违约责任。
2. 违约方应赔偿因其违约给守约方造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
3. 若甲方因自有原因未能按期办理赠与房产的产权过户手续，须支付乙方相当于赠与房产市场价值10%的违约金。
4. 若乙方未按约定支付相应费用，甲方有权要求乙方在指定时间内补齐，逾期未执行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的损失。

第六条 通知与送达
本协议涉及的任何通知、文件及其他通讯应以书面形式送达对方，送达地点为合同首部所填写的住址或其他书面确认的地点。经双方认可的电子邮件或传真的通知亦可视为有效。

第七条 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本协议的任何补充或修改均应以书面形式经双方签字确认。
3. 本协议自双方签字之日起生效，具有法律约束力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

签署日期：_______年_____月_____日
地点：___________________________