本协议由以下双方于____年__月__日签署：

赠与人（甲方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细住址]

受赠人（乙方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细住址]

鉴于甲方为法定所有的住宅房产，房产具体情况如下：

房产地址：[房产具体地址]
房产登记号：[房产登记号]
房屋类型：[房屋类型]
建筑面积：[建筑面积]平方米

甲方决定将上述房产无偿赠与乙方，双方在平等、自愿的基础上，达成以下协议：

第一条 赠与目的
甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，作为乙方的财产，并以此对乙方的爱及未来的生活支持表达关爱。

第二条 赠与条件
1. 赠与的房产自本协议签署之日起生效，甲方同意协助乙方进行房产过户手续。
2. 乙方需承担因房产过户带来的相关税费及其他费用，但甲方应确保该房产在过户时没有任何抵押或债务负担。
3. 该房产自过户之日起，属于乙方的专属财产，乙方有权自主处置。

第三条 甲方权利与义务
1. 甲方应确保赠与房产为其合法所有，无任何抵押、查封、担保等情况，否则甲方需承担由此造成的全部法律责任。
2. 甲方需保障在赠与前房产无任何法律诉讼或潜在争议，并应支付因未披露上述情况所引起的损失及法律责任。
3. 甲方应对乙方提供必要的协助，确保其顺利完成过户程序。

第四条 乙方权利与义务
1. 乙方接受赠与的房产後，即享有该房产的所有权，且有权进行使用、出租、转让等合法处置。
2. 乙方有责任妥善管理和维护该房产，并承担因房产产生的所有费用，包括水电费、物业费及相关税费等。
3. 乙方应自赠与生效日起，及时办理房产过户的相关手续，确保该房产的所有权及时变更。

第五条 转让限制
乙方在接受赠与后，未经甲方书面同意，不得将该房产作为抵押物、担保物或转让给第三方，否者将承担法律责任及赔偿甲方因此造成的所有损失。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能如实披露房产有关情况，导致乙方无法顺利过户或产生法律责任，甲方应赔偿乙方因此产生的全部损失。
2. 若乙方未能按照本协议约定及时办理过户手续，甲方有权要求乙方赔偿甲方因此产生的实际损失。
3. 任何一方违反本协议的任意条款，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正其违约行为，并赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条 协议生效条件
本协议自双方签署之日起生效，双方应遵守协议中的各项条款，并履行相应的权利和义务。任何一方的变更或解除均需经过双方书面同意。

第八条 争议解决
本协议的履行及解释应遵循中华人民共和国法律法规，因执行本协议所引发的争议，双方应协商解决；如无法达成一致，任意一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可书面补充约定，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
__________________

乙方（签字）：
__________________

日期：____年__月__日
地点：[协议签署地点]