甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住所：[详细地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住所：[详细地址]

鉴于甲方为房产的合法所有者，且希望将其所拥有的房产赠与给乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产位置：[详细地址]
2. 房产证号：[房产证编号]
3. 房产类型：[住宅/商业]
4. 房产面积：[面积] 平方米

第二条 赠与事项
1. 甲方同意将上述房产无偿赠与给乙方，乙方作为受赠人接受此赠与。
2. 赠与的房产包括所有相关权利及附属设施，如家具、电器、物业配套等（若有）。
3. 本协议的签订及房产赠与过程不涉及任何金钱交易。

第三条 权利与义务
1. 权利
(1) 甲方拥有赠与房产的合法所有权，具有全权处置该房产的权利。
(2) 乙方有权依法获得房产的使用、收益及处分权。
2. 义务
(1) 甲方应确保赠与房产的产权清晰，无任何权利争议或法律纠纷。
(2) 甲方需配合乙方办理房产过户手续，提供必要的文件。
(3) 乙方须合法使用该房产，不得损害他人合法权益。
(4) 乙方在接收房产后，需承担该房产的一切相关费用（如物业费、税费等）。

第四条 赠与方式与手续
1. 本协议签订之日起，双方应在[具体期限]内共同前往房产所在地不动产登记中心办理过户手续。
2. 甲方应提供以下文件以完成过户手续：
(1) 甲方身份证明文件；
(2) 房产证原件及复印件；
(3) 其他法律要求的文件。
3. 乙方应提供以下文件：
(1) 乙方身份证明文件；
(2) 收到赠与的相关证明文件（如本协议副本）。

第五条 违约责任
1. 甲方如未能按时提供相关文件，延误赠与手续的，需向乙方支付相应的违约金，违约金为[金额]元/日，并负责因此产生的一切费用。
2. 乙方如未能按时办理过户手续，致使赠与手续未能完成，需向甲方支付相应的违约金，违约金为[金额]元/日，并负责因此产生的一切费用。
3. 若双方之一因重大过失导致合同无法履行，需承担相应的赔偿责任，赔偿金额不低于合同总价值的[百分比]%。

第六条 合同生效
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议的任何修改和补充，须经双方书面同意，方可生效。

第七条 争议解决
1. 若因本协议引起的争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，可提交房产所在地人民法院进行诉讼解决。

第八条 其他事项
1. 本协议一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。
2. 若本协议的某一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：