甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[地址]

鉴于甲方为房产的合法所有人，现有意将其名下的房产赠与乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 本协议所涉及的房产位于：[详细地址]
2. 房产性质：住宅/商业（选择其一）
3. 房产证登记号：[登记号]
4. 建筑面积：[面积]平方米
5. 土地使用权类型：[国有/集体]
6. 房产评估价值：[评估金额]元（如有评估报告，请附后）

第二条 赠与事项
1. 甲方同意将上述房产无偿赠与给乙方，乙方接受该赠与。
2. 双方确认本次赠与不涉及任何形式的对价，乙方无需向甲方支付任何费用。
3. 甲方应确保其对上述房产享有完全的所有权，并无任何抵押、租赁及其他负担，确保乙方在赠与后享有完整的产权。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方承诺所赠与的房产为其合法财产，且处于无纠纷状态。
2. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并在必要时提供相关文件和证明。
3. 甲方负责清偿与上述房产相关的所有债务，直至产权转移完成。
4. 甲方应在协议签订后[时间]内，协助乙方办理房产过户手续。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方在房产过户完成后，享有该房产的完全权利，包括使用、处分和收益的权利。
2. 乙方在接收房产后，需承担房产的相关税费及管理费用，包括但不限于契税、物业费等。
3. 乙方应在合理期限内向甲方提供所需的个人信息和文件，以便办理过户登记手续。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照约定的时间协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为[具体金额]元。
2. 若乙方在接收赠与房产后未及时支付相关税费和管理费用，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
3. 任何一方违反协议的其他条款，造成对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。

第六条 免责声明
1. 甲方在房产转让后，不再承担因房产所产生的任何法律责任，包括但不限于租赁纠纷、权属纠纷等。
2. 乙方自接收房产之日起，需自行负责使用该房产产生的一切法律责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 本协议一经签署，原则上不得随意变更或解除。
2. 如因特殊情况需变更或解除协议，须双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 如协议解除，赠与方有权要求受赠方回购该房产或返还相应的赠与物品。

第八条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议的生效需经相关房产登记机关备案，方可生效。

第九条 争议解决
1. 本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 因本协议引起的争议或纠纷，均应适用中华人民共和国相关法律。

第十条 其他事项
1. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充条款，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 任何一方的通知应书面形式送达对方，通知送达时间以实际到达时间为准。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：_______年____月____日