甲方（赠与方）：____________________
身份证号：__________________________
地址：______________________________

乙方（受赠方）：____________________
身份证号：__________________________
地址：______________________________

鉴于甲方为家庭住宅的合法所有者，愿意无偿将其所拥有的家庭住宅赠与乙方，并经乙方同意，双方特此订立本协议，以资共同遵守。

第一条 赠与财产
1. 甲方同意将位于________________（详细地址）家庭住宅（以下简称“该物业”）无偿赠与乙方。该物业的相关信息如下：
- 房屋性质：__________________
- 建筑面积：__________________平方米
- 房屋结构：__________________
- 房屋所有权证号：_____________

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
- 甲方应保证该物业的所有权完好无损，且该物业未设立任何抵押或其他权利负担。
- 甲方应协助乙方办理该物业的产权过户手续，提供必要的文件和信息。
- 甲方有义务在协议生效后三十日内将该物业的相关文件、证书等交予乙方。

2. 乙方的权利和义务：
- 乙方有权依法取得该物业的所有权益，并享有相应的使用权、收益权和处分权。
- 乙方应配合甲方办理与该物业相关的产权过户手续，提供所需的文件和信息。
- 乙方负责该物业自交付之日起的日常维护和安全管理，确保该物业的良好运转。

第三条 赠与条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 具体的产权过户手续应在甲方交付该物业并完成相关手续后进行。
3. 双方确认，在手续完成之前，甲方仍保留该物业的相关权利与管理责任。

第四条 违约责任
1. 甲方若未能按照本协议第1条的约定将该物业无偿赠与乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为_____________。
2. 乙方若未能协助甲方办理手续或未能按时接收该物业，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为_____________。
3. 任一方因对方违约而造成的损失，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及诉讼费用。

第五条 争议解决
1. 本协议的有效性、解释及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律。
2. 双方因本协议发生争议时，首先应友好协商。如协商未果，任何一方均可向该物业所在地的人民法院提起诉讼。

第六条 合同的变更与解除
1. 本协议一经签署，未经双方协商一致，不得随意更改或解除。
2. 如因不可抗力因素使得本协议无法继续履行，双方应及时通知对方，并协商解决方案。

第七条 其他条款
1. 本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 双方确认，已对本协议的所有条款进行了详细阅读，并充分理解其法律意义。
3. 本合同自双方签字之日起生效。

甲方签字：__________________
日期：____年__月__日

乙方签字：__________________
日期：____年__月__日