本协议旨在明确赠与人（以下简称“甲方”）与受赠人（以下简称“乙方”）之间关于甲方将位于上海市中心的二居室公寓赠予乙方的相关权利与义务，充分体现双方的意愿，确保本次赠与过程的合法性与有效性。

一、协议双方
甲方：__________（身份证号：_______________），住址：______________。
乙方：__________（身份证号：_______________），住址：______________。

二、赠与房产基本情况
本协议所涉及的房产为位于上海市中心的二居室公寓，具体地址为：______________，房产证号为：________________，房屋总面积为______平方米。

三、物业权属及财产状况
1. 甲方确认该房产的产权合法，现无任何抵押、查封、纠纷及其他权利负担。
2. 房产内所有家具及附属设施（如有）均由甲方一并赠予乙方，清单详见附件。

四、赠与的内容
1. 甲方自愿将上述房产及其附属设施无偿赠予乙方，乙方接受该赠与。
2. 赠与自本协议签署之日起生效，甲方应协助乙方办理房产过户手续。

五、双方权利义务
1. 甲方权利义务：
a. 甲方有权要求乙方提供办理过户所需的相关材料和协助。
b. 甲方应确保赠与房产的所有权无争议，且该房产无任何法律纠纷。
c. 甲方应在协议签署后____日内协助乙方办理房产权属变更手续。
d. 甲方有义务向乙方提供该房产的有关物业管理和使用规则的说明。

2. 乙方权利义务：
a. 乙方有权接受该房产的所有权，并享有房产使用及处分权。
b. 乙方应自赠与生效之日起，承担该房产的所有权利与义务，包含但不限于物业管理费、水电费等费用。
c. 乙方应积极配合甲方办理过户手续，并提供必要的证明材料。
d. 乙方不得对该房产进行任何侵犯甲方利益的行为。

六、违约责任
1. 若甲方未能按照本协议约定的时间协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为____万元。
2. 如乙方未能按时提供过户所需的材料，或未能积极配合甲方办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为____万元。
3. 任何一方未履行本协议应承担全部法律责任，给他方造成损失的，需依法赔偿。

七、合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效。经甲乙双方共同协商一致，任何一方不得单方面撤回或变更本协议的约定，除非事先获得对方书面同意。

八、争议解决
如本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地法院提起诉讼。

九、其他
1. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事项，双方可另行协商补充；补充协议与本协议具有同等效力。

甲方（签字）：______________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：______________________
日期：______年____月____日

附件：房产及附属设施清单。