协议编号：_________

甲方（赠与人）：_________

身份证号码：_________

住址：_________

联系电话：_________

乙方（受赠人）：_________

身份证号码：_________

住址：_________

联系电话：_________

鉴于：

甲方系位于_________的房产的合法所有人，房产的具体信息如下：

房产地址：_________

房产证号：_________

甲方愿意将上述房产无偿赠与予乙方，以体现对乙方的关爱与信任。根据中华人民共和国《合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上就房产赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与标的

1.1 甲方同意将位于上述地址的房产（以下简称“赠与房产”）无偿转让给乙方，乙方接受该赠与。

1.2 赠与房产的实际情况、法律性质及其权属状态，甲方已作充分说明，乙方确认知晓并接受。

第二条 权利与义务

2.1 甲方的权利与义务：

（1）甲方保证其为赠与房产的合法所有人，享有完全的支配权，且该房产不存在抵押、查封、纠纷等权利负担；

（2）甲方须按约定的时间、地点将赠与房产的所有权证、相关证件及必要的文件交予乙方，并协助乙方办理过户手续；

（3）甲方不得以任何理由撤回赠与，除非发生不可抗力或法律规定的其他情况。

2.2 乙方的权利与义务：

（1）乙方自接收赠与房产之日起，享有房产的所有权，依法享有该房产的处分权、收益权等；

（2）乙方须合理使用和维护赠与房产，不得损毁、转租或擅自改变房产结构；

（3）乙方在房产过户完成后，承担房产的相关费用，包括物业费、税费以及其他因持有该房产而产生的费用。

第三条 赠与房产过户手续

3.1 甲乙双方应在本协议签署之日起____________日内，办理房产过户手续。

3.2 甲方应向乙方提供办理过户所需的所有资料，包括但不限于房产证、身份证明及其他法律文件。

3.3 乙方应在办理过户手续所需的时间内，提供相应的法律文件及费用，并负责申请房产过户所需的税费。

第四条 违约责任

4.1 任何一方未履行本协议项下的义务，均构成违约，违约方应对守约方承担违约责任。

4.2 如甲方未能按时移交赠与房产或提供必要的文件，应向乙方支付总房产价值_____%的违约金。

4.3 如乙方未能按时履行过户手续所需义务，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的损失。

第五条 不可抗力

5.1 由于自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素，使协议的履行无法进行的，受不可抗力影响的一方可免责。

5.2 受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相关证据，以便协商解决方案。

第六条 争议解决

6.1 本协议的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。

6.2 双方因本协议产生的任何争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向协议签署地人民法院提起诉讼。

第七条 其他

7.1 本协议自甲乙双方签字之日起生效。

7.2 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

7.3 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.4 本协议的条款如有与法律法规相悖，其他条款仍然有效。

甲方（签字）： __________

乙方（签字）： __________

签署日期：__________年____月____日

签署地点：__________