甲方（赠与人）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
住址：[甲方住址]

乙方（受赠人）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
住址：[乙方住址]

鉴于甲方自愿将其合法拥有的房产赠与乙方，双方本着诚实信用、平等自愿的原则，就房产赠与事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
甲方同意将其位于[详细地址]的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方。该房产的相关信息如下：
1. 房屋所有权证号：[房屋所有权证号]
2. 房产类型：[住宅/商业/其他]
3. 建筑面积：[建筑面积]平方米
4. 房产评估价值：[评估价值]
5. 其他附属设施（如车位、储物间等）：[详列说明]

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权在协议签署后将赠与房产移交给乙方，并确保乙方顺利取得房产的所有权。
（2）甲方承诺赠与房产为其合法财产，没有任何法律纠纷、抵押、查封等状况。
（3）甲方应协助乙方完成相关房产过户手续，并承担所需的相关费用（如过户费、税费等），以确保乙方顺利取得房产所有权。
（4）在房产过户前，甲方有权继续使用赠与房产，并负责支付与该房产相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费等。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权在协议签署后及时取得赠与房产的所有权，并有权利对赠与房产进行自主使用、出租、转让或抵押等合法行为。
（2）乙方应在甲方完成赠与房产的所有权转移之日后，负责该房产的一切管理、使用及相关费用的承担。
（3）乙方应在甲方规定的期限内，配合甲方进行房产的过户手续，提供所需的有效证明材料。

第三条 合同条款
1. 赠与方式
（1）本协议所述赠与为无偿赠与，乙方无需向甲方支付任何性质的价款。
（2）赠与房产自本协议生效之日起，完全归乙方所有，甲方不再对该房产享有任何权利。

2. 赠与生效条件
本协议自双方签字之日起生效，但房产的所有权转移须根据当地法律规定进行房产产权过户登记，完成过户后，赠与生效。

3. 税费承担
双方同意在房产赠与过程中所涉及的一切税费由甲方承担，包括但不限于赠与税、过户税、契税等。

第四条 违约责任
1. 甲方若违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方负责违约损失，赔偿因甲方违约而产生的所有费用及损失。
2. 乙方若违反本协议的相关条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失及支付违约金，违约金数额为房产评估价值的[具体比例]%的金额。
3. 在因违约导致的纠纷中，守约方有权寻求法律救济。

第五条 其他条款
1. 协议修改与解除
在协议履行过程中，如有任何一方需对协议内容进行修改或解除，须经双方书面同意，并签署相关修改文件，方可生效。
2. 合同争议解决
本协议项下的任何争议应通过友好协商解决。如协商不成，任一方可向赠与房产所在地的人民法院提起诉讼。
3. 合同语言
本协议以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4. 未尽事宜
如本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：