本协议由以下双方于________年______月______日签署：

赠与方（父母）：
姓名：________
身份证号：________
地址：________

受赠方（子女）：
姓名：________
身份证号：________
地址：________

鉴于，赠与方为合法拥有位于________（房地产具体地址，以下简称“该房地产”）的房产所有权者，欲将该房地产的产权无偿赠与受赠方；受赠方愿意接受该赠与。为此，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，协商一致，达成如下协议：

一、赠与事项
1. 赠与方同意将位于________的住宅产权无偿赠与受赠方。
2. 该房地产的房屋产权证书编号为：________。
3. 本赠与包括与该房产相关的附属权益及设施，包括但不限于房屋内的家具、电器和其他固定设施。

二、权利与义务
1. 赠与方的权利与义务：
a. 赠与方应保证该房产合法、有效的产权，且没有任何抵押、债务或其他权利负担。
b. 赠与方应协助受赠方办理所有权转移所需的手续，包括但不限于产权变更登记。
c. 赠与方有权在赠与过户完成之前，享有对该房地产的管理权和使用权。
d. 赠与方应在协议签署后________日内，配合完成房产转移登记的所有程序。

2. 受赠方的权利与义务：
a. 受赠方应接受赠与方的赠与，并承担因产权移交而产生的相关费用，包括但不限于交易税费和过户费。
b. 受赠方有权在收到赠与后，全面支配及使用该房地产，并享有相应的收益权。
c. 受赠方应妥善保管及使用赠与的房产，承担因其使用而导致的一切责任和费用。
d. 受赠方应在协议签署后________日内，向赠与方提供所需的材料，以便完成房产转移登记。

三、产权转移
1. 双方同意，于________年______月______日前完成该房地产的产权转移登记。
2. 所有权转移登记所需的资料由受赠方提供，赠与方应积极协助，并保证所提供的信息完整、真实。
3. 转移成功后，赠与方应当将与该房地产相关的所有权证书和其他文件转交给受赠方。

四、违约责任
1. 如赠与方未能按照协议约定的期限完成产权转移或提供虚假的产权证明，受赠方有权要求赠与方承担违约责任，包括但不限于因此产生的所有损失及合理的律师费。
2. 如受赠方未能按照协议约定期限支付相关费用或提供所需材料，赠与方有权延迟进行产权转移，并要求受赠方向其支付违约金，违约金的标准为赠与房地产评估总值的________%。
3. 任何一方因不可抗力因素无法履行协议时，应及时通知对方，并提供相应证明材料，双方应友好协商解决。

五、合同生效条件
1. 本协议自双方签署之日起生效。
2. 双方应遵循诚实信用原则，确保协议条款的执行。
3. 本协议的修改及补充应以书面形式经过双方认可。

六、其他条款
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，并可形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议的解释与争议的解决，应适用中华人民共和国法律，争议由双方协商解决，协商不成的，提交________法院进行诉讼。
3. 本协议一式两份，赠与方和受赠方各执一份，具有同等法律效力。

本协议的签署表明双方在法律意义上对上述条款均已有明确、真实的理解与认同。请赠与方与受赠方确认并签名：

赠与方（父母）：___________________ 日期：________年______月______日

受赠方（子女）：___________________ 日期：________年______月______日