甲方（赠与人）：___________________
身份证号：_______________________
住址：___________________________

乙方（受赠人）：___________________
身份证号：_______________________
住址：___________________________

鉴于甲方为乙方的直系亲属，双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其名下位于___________________的房产（具体房产信息：___________________，房产证号：___________________）无偿赠与乙方事宜达成如下协议：

第一条 赠与标的
1.1 甲方同意将其所有的上述房产无偿赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。
1.2 该赠与的房产为甲方个人所有，不存在任何抵押、租赁、纠纷等法律瑕疵，且房产状态良好。
1.3 赠与房产的相关附属设施及物品（如家具、家电等），如甲方有意一并赠与，需在附件中明确列出。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方应保证有权将该房产赠与乙方，并承诺该房产没有任何法律纠纷、抵押或其他权利负担。
2.1.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件和信息。
2.1.3 甲方应在本协议签署后____个工作日内，将房产的相关权属证书交予乙方。
2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权获得该房产的所有权，进行合法使用、处分及转让。
2.2.2 乙方应承担房产转让后的所有权利义务，包括但不限于税费、物业管理费、水电费等相关费用。
2.2.3 乙方须在协议签署后____个工作日内，提出房产过户申请，并承担相关过户费用。

第三条 过户事宜
3.1 甲、乙双方应于本协议生效后的____个工作日内，共同前往相关房产管理部门办理房产过户手续。
3.2 过户所需的所有材料应由甲方提供，并确保其合法有效，乙方在材料准备过程中应予以协助。
3.3 若因甲方提供的材料不完整或不真实，导致过户不成功，甲方应承担因此产生的一切责任和费用。

第四条 违约责任
4.1 如甲方未能按照本协议约定履行赠与义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产市场价值的____%（根据市场情况约定）。
4.2 如乙方未依约履行相应义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产市场价值的____%（根据市场情况约定）。
4.3 因不可抗力导致任何一方无法履行本协议的，双方应及时协商，互不追究违约责任。

第五条 争议解决
5.1 本协议履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
5.2 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第六条 协议生效
6.1 本协议自甲乙双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本协议的任何修改和补充，应以书面形式经双方确认并签字方可生效。

第七条 其他约定
7.1 本协议所涉及的任何通知、信函应以书面方式发送至双方在本协议上所列明的地址。
7.2 本协议附件与主协议具有同等法律效力。
7.3 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_________________
日期：_________________________

乙方（签字）：_________________
日期：_________________________